Ruhige EG 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Miele-Einbauküche in Alt-Ginnheim

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
980 €
Preis/m²
22,27 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
980 €
Preis/m²
22,27 €
60431 Frankfurt am Main - Ginnheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7UNNIFZYJ

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Objektbeschreibung

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Miele-Einbauküche in Alt-Ginnheim

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Frankfurt Alt-Ginnheim bietet eine hochwertige Ausstattung und eine besonders ruhige Lage zum Innenhof. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und schafft einen schönen Rückzugsort im Freien.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine Einbauküche, die vollständig mit Miele-Elektrogeräten ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während dreifach verglaste Fenster eine gute Wärme- und Schalldämmung bieten.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum.

Ausstattung im Überblick:

2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof

Einbauküche mit kompletter Miele-Geräteausstattung

Fußbodenheizung

Dreifach verglaste Fenste

Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine

Abstellraum innerhalb der Wohnung

Zusätzlicher Kellerraum

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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
22,27 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2970
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
• Kfw 55 Standard• Barrierefreie Wohnungen im EG mit ebenfalls barrierefreiem Hauszugang• neueste Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung• Fenster mit 3-fach-Verglasung, teilweise bodentief• Hochwertige Feinsteinzeug-Bodenfliesen• Hochwertige Einbauküche mit MIELE Geräten: großer Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen mit Ceran-Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, Dornbracht-Armatur.• barrierefreies, großzügiges Bad mit Walk-In, Unterputz-Rainshower Dusche und großformatigen Fliesen, hochwertige Armaturen und Objekte• Waschmaschinenanschluss im Bad• Weiches Wasser durch Wasserenthärtungsanlage• Video-Türsprechanlage• elektrische Rolläden• Sat-TV- und LAN-Anschluss in jedem Zimmer• Glasfaser-Vorbereitung• Treppenhaus mit Granitboden• eigener Kellerraum• Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig, aber ruhig im historischen Stadtkern von Frankfurt-Ginnheim.Fast dörflich, aber nur 5 km von der Innenstadt gelegen, befinden sich mehrere Bus-, U- und Staßenbahnlinien in max. 5 minütiger Laufnähe. In 2024 ist die Anbindung per S-bahn im Bau (ca. 5 Min. Fußweg).Darüber hinaus finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte und eine Postfiliale in nur 2 Min Entfernung zu Fuß.Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, darunter der weitläufige Niddapark sind fußläufig unmittelbar erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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