4-Zimmer Wohnung mit Skylineblick in Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.550 €
Preis/m²
18,61 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.550 €
Preis/m²
18,61 €
60323 Frankfurt am Main - Westend-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V7MBKTPBRA

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung im 2. Stock bietet auf 136.75 qm Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit insgesamt 2 Badezimmer und einem WC. Der Grundriss ist so gestaltet, dass sich Wohnen und Schlafen angenehm trennen lassen: In den hellen Wohnbereichen sorgen große Fenster für viel Tageslicht, während die Küche mit dunklen Schränken, heller Holzarbeitsplatte und einer zentralen Kochinsel einen modernen Mittelpunkt bildet. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, darunter ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Bad mit Badewanne und Duschwand. Besonders schön ist der Außenbereich: Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, zusätzlich gibt es eine Loggia, die mit gefliestem Boden und Blick auf die Skyline zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Flur verbindet die Räume, und ein Gäste-WC ergänzt den Komfort im Alltag.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar und wird für 2550 EUR Kaltmiete angeboten. Hinzu kommen 490 EUR Nebenkosten, sodass sich eine Gesamtmiete von 3040 EUR pro Monat ergibt. Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen mit einem 24 Monatigen Kündigungsverzicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.550,00 €
Preis/m²
18,61 €
Nebenkosten
490,00 €
Warmmiete
3.040,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.650,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche inkl. Kühl- und Gefrierkombi, Backofen, Kochinsel, Herd und Spülmaschine. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug befindet sich ebenfalls im Haus. Ein TG-Stellplatz kann für 113,45 EUR brutto im Monat angemietet werden.

Der aktuelle Mieter hat mehrere Möbel in der Wohnung, die er gerne in der Wohnung lassen möchte, darunter:

- Einbauschränke in den Bädern
- Plisees an den fenstern für weniger Sonnenlicht
- Eine Markise auf der Loggia (ist auch den Bildern zu entnehmen)
- Gardinen im Schlafzimmer
- Ein Wandgemälde / Wanddesign im Kinderzimmer

Die Übernahme der Möbel wird ausschließlich zwischen dem bisherigen Mieter und dem Nachmieter geregelt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Hansaallee in 60323 Frankfurt am Main. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsdienste und Grünflächen in der Umgebung gut erreichbar, sodass sich der Alltag flexibel gestalten lässt. Mit den zahlreichen Verbindungen in Frankfurt am Main gelangt man zudem schnell in andere Stadtteile und zu wichtigen Zielen in der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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