Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
15,32 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
15,32 €
60488 Frankfurt am Main - Hausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W2T56PJ7TL

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Objektbeschreibung

sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Alle Räume sind über den Flur begehbar. Die Wohnung wird renoviert übergeben und steht ab sofort zur Verfügung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas !!! Direkt vom Eigentümer!!! Wenn Sie eine super schöne Wohnung in einer Superlage und -Ausstattung direkt vom Vermieter suchen, dann sollten Sie schnell sein, denn ansonsten heißt es wieder "die Wohnung ist leider schon vermietet". ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
15,32 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.850,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
+ Große Fenster
+ 2 Balkone
+ Einbauküche
+ Hell
+ Aufzug
+ Vollbad
+ Keller
+ Anmietung eines Parkplatzes ist möglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen und gleichzeitig ruhigen Stadtteil. Die U-Bahn-Station Hausen (U6) ist vor der Haustür und bietet eine direkte Verbindung ins Frankfurter Stadtzentrum, wodurch die Innenstadt in weniger als 15 Minuten erreichbar ist. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Bushaltestellen, unter anderem für die Linien 60 und 72, die eine bequeme Anbindung an benachbarte Stadtteile und die umliegenden Gebiete ermöglichen.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Für kulinarische Genüsse stehen diverse Restaurants und Cafés zur Auswahl, darunter traditionelle deutsche Küche sowie internationale Spezialitäten. Besonders empfehlenswert sind die gemütlichen Lokale entlang der Rödelheimer Landstraße, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der nahegelegene Niddapark hervorragende Möglichkeiten. Der weitläufige Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Darüber hinaus sind auch Sporteinrichtungen und Spielplätze in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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