Maisonette mit Galerie & Main-Blick: WIESENHÜTTENHÖFE am Mainufer

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.928 €
Preis/m²
24,40 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.928 €
Preis/m²
24,40 €
60329 Frankfurt am Main - Bahnhofsviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WGV1MXU896

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern Frankfurts: Diese 5-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss der WIESENHÜTTENHÖFE, eines 2019/2020 fertiggestellten Neubauensembles wenige Schritte vom Mainufer. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet sie ein Raumgefühl, das man in dieser Lage selten findet.

Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 36 m²): Der Luftraum öffnet sich bis unter das Dach, Dachflächenfenster holen Licht von oben herein, eine Stahl-Holz-Treppe mit Glasgeländer führt auf die Galerie. Die Einbauküche mit Kochinsel, grifflosen Hochglanzfronten und Bosch-Geräten ist bereits vorhanden. Zwei weitere Zimmer (ca. 12 und 16 m²), ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Diele (ca. 11 m²) vervollständigen die untere Ebene.

Im Dachgeschoss liegen die Galerie (ca. 7 m²) – ideal als Arbeitsplatz mit Blick in den Wohnraum –, das Schlafzimmer (ca. 16 m²) und das Bad mit Badewanne unter dem großen Dachfenster: Der Blick beim Baden geht direkt auf die Frankfurter Skyline.

Eiche-Massivholzparkett, Fußbodenheizung, zwei Bäder, Aufzug und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus steht für 170 € monatlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – gern mit kurzer Angabe, wer einziehen möchte und ab wann. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Der Eigentümer wünscht eine Mindestmietdauer von zwei Jahren.

Die Mietvertrag wird indexiert.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-20T00:00:00Z
Mietpreis
2.927,55 €
Preis/m²
24.4 €
Nebenkosten
550,00 €
Warmmiete
3.647,55 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
4-Zimmer-Maisonette über 4. OG und Dachgeschoss, ca. 120 m² Wohnfläche, guter ZustandOffener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 36 m²) mit Luftraum bis unters Dach und DachflächenfensternGalerie (ca. 7 m²) mit Glasgeländer, erschlossen über Stahl-Holz-TreppeEinbauküche mit Kochinsel, grifflosen Hochglanzfronten und Bosch-Einbaugeräten (u. a. Backofen, Mikrowelle, Kochfeld)Schlafzimmer (ca. 16 m²) im DG, zwei weitere Zimmer (ca. 12 und 16 m²) im 4. OGBad (ca. 9 m²): Badewanne unter dem Dachfenster mit Skyline-Blick, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, wandhängendes WCDuschbad (ca. 3 m²): bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, WC, HandtuchheizkörperHauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/TrockneranschlussDiele (ca. 11 m²) und FlurEiche-Massivholzparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in den BädernFußbodenheizungAufzugEigenes KellerabteilFahrradstellplätze im HausVideo-GegensprechanlageTiefgaragenstellplatz im Haus (Parksystem), 170 €/MonatNeubauensemble WIESENHÜTTENHÖFE, Fertigstellung 2019/2020

Lagebeschreibung

Die WIESENHÜTTENHÖFE liegen am ruhigen, südlichen Rand des Bahnhofsviertels – zwischen dem baumbestandenen Wiesenhüttenplatz und dem Mainufer. In zwei Minuten sind Sie am Wasser: Die Uferpromenade am Untermainkai mit der Nizza-Anlage lädt zum Laufen, Radfahren und zum Feierabend am Fluss ein, über den Holbeinsteg erreichen Sie das Museumsufer mit Städel und Liebieghaus zu Fuß.Innenstadt, Bankenviertel, Westend und Europaviertel grenzen direkt an. Oper und Schauspiel am Willy-Brandt-Platz, das English Theatre, die internationale Gastronomie der Kaiserstraße und die Zeil sind fußläufig erreichbar; Sachsenhausen liegt gleich auf der anderen Mainseite. Supermärkte, Bäcker und Apotheken finden Sie in wenigen Gehminuten – der Hauptbahnhof bietet Einkaufsmöglichkeiten auch am Sonntag.Mobilität: Der Hauptbahnhof liegt rund 600 m entfernt – alle S-Bahn-Linien, U4/U5, Straßenbahn sowie ICE-, IC- und Regionalverkehr vor der Haustür. Die Straßenbahnhaltestelle Baseler Platz (Linien 12, 16, 21) ist rund 300 m entfernt. Den Flughafen erreichen Sie mit der S-Bahn in rund 15 Minuten, die Messe in wenigen Minuten. Über die Friedensbrücke bzw. die Theodor-Heuss-Allee sind A5, A3 und A66 schnell erreicht.Eine Lage für alle, die zentral leben, viel unterwegs sind und trotzdem den Fluss vor der Tür haben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Frankfurt am Main