Modernes 2-Zimmer-Wohnjuwel im gefragten Frankfurt-Riedberg

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
21,01 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
21,01 €
60438 Frankfurt am Main - Kalbach-Riedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y5AWEBS965

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Objektbeschreibung

Modernes 2-Zimmer-Wohnjuwel im gefragten Frankfurt-Riedberg Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der erstklassigen Lebensqualität des modernen Stadtteils Riedberg. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon: Dank der schiebbaren Glasfenster verwandelt er sich im Handumdrehen in einen wettergeschützten Wintergarten, der auch in der kalten Jahreszeit voll nutzbar und trocken bleibt. Ein helles Tageslichtbad sorgt für einen perfekten Start in den Tag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen komfortablen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
21,01 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.350,00 4350,oo
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Sie profitieren hier von der idealen Riedberg-Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Parks und die U-Bahn-Station (U8/U9) befinden sich in bequemer Nähe, sodass Sie die Frankfurter Innenstadt in nur rund 20 Minuten erreichen. Eine perfekte Immobilie für Singles, Paare die das Besondere suchen.


Der Riedberg ist Frankfurts jüngster und modernster Stadtteil, der als innovatives "Stadt-in-Stadt"-Projekt konzipiert wurde. Er verbindet zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten, nachhaltigen Infrastruktur.
Hier sind die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:

Natur & Lebensqualität: Rund ein Drittel der Gesamtfläche besteht aus Grün- und Parkanlagen (wie dem Kätcheslachpark). Das Quartier ist verkehrsberuhigt, extrem sauber und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Perfekte Infrastruktur: Im zentralen "Riedberg-Zentrum" sind Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Kitas und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Wissenschafts- & Bildungsstandort: Der Stadtteil beherbergt den modernen naturwissenschaftlichen Campus der Goethe-Universität, was dem Viertel ein internationales und akademisches Flair verleiht.
Erstklassige Anbindung: Mit den U-Bahn-Linien U8 und U9 ist man in ca. 20 Minuten direkt in der Frankfurter City (Hauptwache). Zudem besteht über die A661 eine perfekte Autobahnanbindung.
Zusammengefasst: Ein urbaner, sicherer und grüner Vorzeigestadtteil, der die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und ruhigem Rückzugsort bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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