2 Zimmer, viele Möglichkeiten: Willkommen im WestendDUO

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.488 €
Preis/m²
22,54 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.488 €
Preis/m²
22,54 €
60323 Frankfurt am Main - Westend-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y8SIWLV1UY

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Objektbeschreibung

Großstadt vor der Tür, Zuhause im Westend: Mit nur zehn Wohnungen gehört das WestendDUO zu den kleineren Wohnhäusern im Frankfurter Westend. Die großzügigen 2-Zimmer-Wohnungen mit rund 66 m² Wohnfläche richten sich an Singles und Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Das Leben spielt sich hier nicht nur in den eigenen vier Wänden ab. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind bequem erreichbar und machen den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit. Die durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept und klaren Raumstrukturen. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden, gesellige Abende oder entspannte Momente im eigenen Zuhause bietet. Große Fensterflächen sorgen dabei für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Als privater Rückzugsort dient das separate Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für individuelle Einrichtungsideen. Zusätzlichen Komfort im Alltag bieten das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Für praktische Ordnung im Wohnalltag steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände schafft. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Sonstiges
Wir bitten Sie, Terminanfragen direkt über das Kontaktformular zu senden. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.487,70 €
Preis/m²
22,54 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.817,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4463,1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.2
Gültig bis
2032-11-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Hochwertige Materialien und durchdachte Details prägen das Wohnkonzept des WestendDUO, so schaffen der Parkettboden und die Fußbodenheizung eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Wohnräumen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl. Zusätzlichen Komfort bieten das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Glasabtrennung sowie ein separates Gäste-WC. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits mit ausgewählten Markengeräten ausgestattet. Ergänzt wird die moderne Ausstattung u.a. durch eine Video-Gegensprechanlage, einen Aufzug, der alle Wohngeschosse mit einander verbindet sowie diverse Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus.

Lagebeschreibung

Das WestendDUO befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts, im renommierten Stadtteil Westend. Die Bockenheimer Landstraße zählt zu den bekanntesten Adressen der Mainmetropole und verbindet urbanes Leben, hochwertige Architektur und eine erstklassige Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von eleganten Altbauten, modernen Hochhäusern, gehobener Gastronomie und Cafés. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Ein Supermarkt ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar, weitere Nahversorgungsangebote, Drogerien, Bäckereien und Apotheken befinden sich entlang der Bockenheimer Landstraße sowie im angrenzenden Innenstadtbereich.

Der Opernplatz und die Alte Oper sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die exklusive Goethestraße sowie die Frankfurter Innenstadt liegen rund 10 Gehminuten entfernt. Das nahe gelegene Bankenviertel schließt unmittelbar an das Westend an und unterstreicht die zentrale Lage der Wohnungen. Besonders überzeugend: Die tolle Verkehrsanbindung ins Frankfurter Zentrum. Die U-Bahn-Station Westend ist in ca. 5 Gehminuten, die S- und U-Bahn-Station Taunusanlage in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in alle Frankfurter Stadtteile sowie in die umliegende Region. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten mit der U-Bahn erreichbar, der Flughafen Frankfurt in etwa 20 bis 25 Minuten mit der S-Bahn oder dem Pkw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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