schöne helle 2 Raum DG-Wohnung in ruhiger zentraler Lage, im vollsaniertem Altbau

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
432 €
Preis/m²
7,45 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
432 €
Preis/m²
7,45 €
15230 Frankfurt (Oder) - Frankfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23F69D2H4WGK

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen hübschen Wohnanlage. Das Wohnhaus ist ein dreigeschossiger vollsanierter Altbau in einer schönen ruhigen und "grünen" Wohnlage.

allgemeine Mietvoraussetzungen
Das verfügbare Gesamt-Nettoeinkommen sollte ca. das 3-fache der Gesamtmiete betragen. Eine positive Bonität wird vorausgesetzt.

sonstiges
Die vorhandene Einbauküche des Vormieters kann gegen eine kleine Abstandszahlung übernommen werden. Dies ist jedoch nur eine Option.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
432,00 €
Preis/m²
7,45 €
Nebenkosten
127,50 €
Heizkosten
57,00 €
Warmmiete
616,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Netto-Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.9
Gültig bis
2034-04-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
Das gesamte Wohnhaus mit Außenanlagen wurde komplett saniert. Alle Anlagenausstattungen (Elektro, Sanitär, Heizung, Fenster, Türen, usw.) sind somit neuwertig. Die hellen Wohnbereiche sind ausgestattet mit Laminat und Raufaserwänden. Das Bad ist komplett gefließt und verfügt über alle sanitären Ausstattungen, wie Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Badezimmer ist ebenfalls die zur Wohnung gehörende Gas-Etagenheizung installiert, womit der Verbrauch der eigenen Wohnung unabhängig selbst reguliert und abgerechnet wird. Die offene Wohnküche ist ausgestattet mit einem Fliesenspiegel, allen nötigen Wasser- und Elektroanschlüssen, gefließten Fußboden und Raufaserwänden.

Zur Wohnanlage gehört ebenfalls eine kleine sonnige Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz, sowie ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum zur gemeinsamen Benutzung. Die PKW-Stellplätze befinden sich auf den Hof.

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich in südöstlicher Zentrumsnähe in unmittelbarer Nähe der Oderwiesen. Diese werden gern für sportliche Aktivitäten genutzt. Im unmittelbarem Wohngebiet befinden sich viele sanierte Altbauten und Villen aus der Gründerzeit. Der am Mietobjekt vorbeiführende Oder-Neiße "Europa" Radweg, erschließt die Wohngegend auch sehr gut und sicher mit dem Fahrrad.
Die Wohngebietsstraße "Buschmühlenweg" wurde komplett neu saniert und rundet somit das sanierte Wohngebiet ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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