Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
6,58 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
6,58 €
15232 Frankfurt (Oder) - Frankfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262Q5NPPHZNP

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre besondere Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und den charakteristischen Charme eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten und ist spätestens zum 01.09.2026 bezugsfrei. Auf ca. 152 m² Wohnfläche (laut Angabe des Vermieters) verteilen sich 3,5 Zimmer. Sichtbare Echtholzbalken, großzügige Fensterflächen sowie zwei separate Balkone verleihen der Wohnung ein helles und offenes Wohngefühl. Der Blick in den ruhigen, gepflegten Innenhof rundet das angenehme Wohnambiente ab. Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und ist mit einer Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschtisch hochwertig ausgestattet und bietet ein komfortables Ambiente für den Alltag. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Ankleidezimmer und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof ist bereits im Mietpreis enthalten. Das vollständig eingefriedete Grundstück verfügt über ein elektrisch sowie manuell bedienbares Zufahrtstor und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine angenehme Hausgemeinschaft mit überwiegend langjährigen Mietparteien aus. Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des privaten Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
6,58 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Kaution
1500 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159.1
Gültig bis
2034-09-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Leipziger Straße 168 in Frankfurt (Oder), einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Frankfurt (Oder), der eine hervorragende Anbindung an den Regional- und Fernverkehr bietet. Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und verbinden den Standort schnell mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Autobahn A12 ist Berlin in rund einer Stunde erreichbar, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist.

Frankfurt (Oder) verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die historische Innenstadt, das Oderufer mit seinen Rad- und Spazierwegen sowie zahlreiche Grünanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Einrichtungen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Durch die direkte Grenzlage zur polnischen Nachbarstadt Slubice profitieren Bewohner zudem von einer grenzüberschreitenden Infrastruktur und zusätzlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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