Lichtdurchflutete Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse & hochwertiger Ausstattung

Die Wolf Höfe bestehen aus einem Ensemble mit 7 barrierefreien Mehrfamilienhäusern und insgesamt 61 Wohnungen in verschiedenen Größen. Die moderne Architektur, nachhaltige Bauweise sowie großzügig gestaltete Außenanlagen schaffen ein attraktives und ruhiges Wohnumfeld. Die Gebäude wurden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und bieten eine hochwertige Ausstattung sowie moderne Haustechnik. Eine Tiefgarage mit insgesamt 128 Stellplätzen steht zur Verfügung, alle Stellplätze sind für E-Mobilität vorbereitet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss. Die ca. 116 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 3. Auf dieser Etage befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sorgt für ein helles und modernes Raumgefühl. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei Badezimmer mit schwellenlosen Duschen bieten zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können optional angemietet werden.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z