Frechen-Bachem: Wunderschöne helle große 3 Zimmer Komfortwohnung - Balkon/Garage in grüner Ruhelage!

Grachtenhofstraße in Frechen-Bachem: Die toll geschnittene 3-Zimmer-Komfortwohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten und modernen Wohnhauses befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Frechen, trotzdem nur einen Sprung vom Frechener Zentrum mit seiner beliebten Fußgängerzone und Einkaufsmeile inklusive Haltestelle der KVB-Linie 7 entfernt - Die Wohnung ist ideal für Paare mittleren Alters. Neben einem modernen Tageslicht-Bad (Wanne und separate Dusche), Küche und großer Diele (hier auch ein separater Hauswirtschaftsraum) bietet Ihnen die Wohnung weiter ein großes Schlafzimmer und ein zweites Arbeits- und/oder Kinderzimmer. Highlight ist das ausladende Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Sonnenbalkon zur grünen Gartenseite gelegen. Top: Der große absolut ruhige Garten steht Ihnen zur Mitnutzung offen. Ein eigener Keller steht Ihnen natürlich auch zur Verfügung. Großzügige Waschmöglichkeiten im Souterrainbereich sind selbstverständlich. Sie verfügen über einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im großen Waschraum. Zur Beachtung: Eine eigene abgeschlossene Garage für Ihren PKW im Hinterhofbereich wird obligatorisch für monatlich 90,- Euro hinzugemietet. Zudem kann noch ein separater Außenstellplatz im Hofbereich auf Wunsch für monatlich Euro 60,- hinzugemietet werden, jedoch kein Muss. Haustierhaltung ist leider ausgeschlossen.

Sonstiges
Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter mit einem Versorger seiner Wahl separat abgerechnet. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 102kWh, Gas, Baujahr 1970 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026