Charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Südwest-Balkon im Zentrum von Frechen

Erste Besichtigungen finden Samstag, den 17.10.2026 statt!!!
Anfragen bitte vollständig ausfüllen.

OBJEKT- UND WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Das gepflegte Gebäude beherbergt lediglich zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss wohnen die Eigentümer selbst, während sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt. Die Wohnung verfügt über einen separaten Wohnungszugang.

1. Obergeschoss - Großzügiges Wohnen & Essen
Der Zugang zur Wohnung liegt im Erdgeschoss und mittels der bereits in der Wohnung liegenden, geschlossenen Holztreppe gelangen Sie in die geräumige Diele im 1. Obergeschoss. Von hier begehbar sind je das Wohn- und Esszimmer mit den weiteren Zugängen zu Balkon und Küche.
Das zur Hüchelner Straße ausgerichtete Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht. Durch einen eleganten Rundbogen ist das Wohnzimmer direkt mit dem Esszimmer verbunden, welches Sie auch direkt über die Diele erreichen.
Die Küche ist direkt vom Esszimmer aus begehbar und verfügt über ein Fenster mit Blick auf den Balkon und in den Hof.
Auf dem Balkon, mit optimaler Südwest-Ausrichtung, können Sie ausgiebig die Sonne und den Blick in die Nachbarschaft genießen.

Dachgeschoss - Entspannen & Arbeiten
Über die weiße, offene Holztreppe gelangen Sie in die geräumige Diele im Dachgeschoss. Von hier aus betreten Sie das sehr geräumige Elternschlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und umfangreiche Schrankmöglichkeiten bietet.
Nach vorne raus erstreckt sich ein helfendes Zimmer über die gesamte Wohnungsbreite. Es eignet sich ideal als Homeoffice/Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem modernen Waschtisch sowie einem großen Fenster ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt effizient über einen Durchlauferhitzer. Entgegen des Fotos wurde hier mittlerweile ein moderner breiter Waschtisch eingebaut.

AUSSTATTUNG:
Im gesamten 1. Obergeschoss ist ein heller, freundlicher Laminatboden verlegt und Decken mit Holzverkleidung verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Das Dachgeschoss wurde mit einem hochwertigen, modernen Vinylboden in der Optik gekalkter Holzdielen und weißen Innentüren gestaltet.

LAGEBESCHREIBUNG
Wohnen im Herzen von Frechen - Perfekt angebunden & alles fußläufig erreichbar
Die Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage in der Hüchelner Straße 8 in Frechen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur kombiniert mit bester Verkehrsanbindung.
. Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): Nur etwa 1 Minute fußläufig entfernt befindet sich die Haltestelle "Frechen Kirche" der KVB-Linie 7. Diese bringt Sie direkt und ohne Umsteigen in die Kölner Innenstadt - ideal für Pendler!
. Einkaufsmöglichkeiten & Alltagsbedarf: Die Fußgängerzone von Frechen mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Fachgeschäften und Wochenmärkten befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
. Medizinische Versorgung: Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken im direkten Umkreis gewährleistet. Auch das St. Katharinen-Hospital ist schnell erreichbar.
. Autobahnanbindung: Für Autofahrer bietet die Lage optimale Flexibilität. Die Autobahnanschlüsse an die A1 und A4 (Kölner Ring) sind in wenigen Fahrminuten erreicht und bieten schnelle Verbindungen nach Köln, Aachen und Düsseldorf.
- 2-3 Personen können einziehen
- Nutzung der Waschküche Montag bis Freitag 8:00 bis 18:00 Uhr
- Keine Haltung von Katzen gestattet
- Bei Hunden ist eine individuelle Abstimmung erforderlich, da im Haus bereits ein eigener Hund lebt und Verträglichkeit vorausgesetzt wird
- Treppenreinigung 14-tägig