Frechen, hochwertig ausgestattete ruhige 4 Zimmer, 118,57 m², 2 Terrassen, 2 Bäder, TG

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.195 €
Preis/m²
18,45 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.195 €
Preis/m²
18,45 €
50226 Frechen - Grube Carl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DMMB5LK7I

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Objektbeschreibung

Die ruhige schöne 4 Zimmerwohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, 2 Terrassen und durch hochwertige Materialien. Die ca. 118,57 m² Wohnfläche teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, Tageslichtduschbad mit Badewanne und Dusche, 2. Duschbad, Flur mit Platz für Einbau- oder Garderobenschränke und einem sehr großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich von ca. 43 m².

Für Waschmaschine und Trockner gibt es im Keller eine große Waschküche. Ein gemauerter Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.

Es besteht die Möglichkeit, die knapp 2 Jahre alte Küche der jetzigen Mieter zu kaufen.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Fenster 3-fach Verglasung

• bodentiefe Fenste

• außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern

• Aufzug

• Wärmepumpe

• Fußbodenheizung

• 2 Terrassen

• Gemeinschaftswaschküche im Kelle

• Kellerabteil

• Tiefgarage mit Rollto

• Parkettböden Echtholzparkett

• Bäder mit bodengleichen Duschen

• hochwertige großformatige Fliesen in den Bädern

• offene Küche

• Gegensprechanlage

• Wände in den Wohnungen mit Malervlies

• Fernsehempfang über Telekom

• abgeschlossener Müllraum im Außenbereich

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.195,00 €
Preis/m²
18,45 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.645,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
6.585,00 €
Stellplatzpreis
95,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen Straße in einer 30er-Zone. Die Frechener Fußgängerzone liegt ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso die nächste Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 mit direktem Anschluss an die Kölner Innenstadt, welche in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist. Zu den Autobahnen A1 und A4 gelangen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Der Standort Frechen ist aufgrund der Nähe zu Köln und aufgrund der Anbindung an den ÖPNV ein beliebter Standort.In der Fußgängerzone stehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, 2 x in der Woche gibt es dort einen Wochenmarkt.In Frechen finden Sie schöne Naherholungsmöglichkeiten. Gepflegte Grün- und Waldbereiche laden ganzjährig zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Erlebnisbad fresh open sowie das in parkähnlicher Umgebung befindliche Terrassenfreibad im Sportpark bieten neben Tennisanlagen, Grillhütten und Sportplätzen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.Eine bedeutende historische Sammlung des im Wahrzeichen der Stadt stehenden Bartmannkruges ist im Frechener Keramikmuseum „Keramion“ zu sehen. Theater-, Konzert- und Kunstausstellungen gehören ebenso wie der bekannte Frechener Töpfer- und Martinsmarkt zu dem regelmäßigen kulturellen Angebot der Stadt.Neben diesem vielfältigen kulturellen Angebot bietet Frechen ein vollständiges Schul-system mit Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Sonderschule Paul-Kraemer-Schule und berufsbildenden Schulen an, welches durch die städtische Musikschule komplettiert wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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