Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & Garten im Neubauprojekt "Wolf Höfe"

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.570 €
Preis/m²
18,05 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.570 €
Preis/m²
18,05 €
50226 Frechen - Frechen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQ6I54ULBN

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Objektbeschreibung

Die ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubauensembles "Wolf Höfe" mit insgesamt 61 barrierefreien Eigentumswohnungen. Die bereits fertiggestellten Gebäude überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard. Der offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Kochbereich schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Neben dem hellen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine schwellenlose Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit privatem Gartenanteil sowie einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.570,00 €
Preis/m²
18,05 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.710,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.570,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
. Offener Grundriss
. großzügige lichte Raumhöhe
. Aufzug
. Barrierefrei
. Moderne Sanitäranlagen mit bodengleicher Dusche
. Fußbodenheizung
. Parkett
. Videosprechanlage
. Energieeffizient

Lagebeschreibung

Im Herzen von Frechen befinden sich mit den Wolf Höfen moderne und attraktive Wohnungen. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine sehr gute Anbindung nach Köln - ideal für Pendler.

Mit der Straßenbahnlinie 7 sowie verschiedenen Bus- und S-Bahn-Verbindungen ist Köln schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die direkt angrenzende Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants.

Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine, Hallenbad und Terrassenfreibad machen Frechen besonders attraktiv für Familien.

Die Wolf Höfe bieten modernes Wohnen in zentraler Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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