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Frechen! Schöne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in begehrter Ruhiglage! (LK 5069)



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
825 €
Preis/m²
12,69 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
825 €
Preis/m²
12,69 €
50226 Frechen - Frechen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3HMZDNU2I

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bei Bedarf bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Aufteilung beschreibt sich wie folgt: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Balkon + ein Kellerraum + ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker)

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.18, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 1.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.19, Distanz zum Gymnasium: 1.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.95, Distanz zur Autobahn: 2.85, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.26, Distanz zum Bus: 1.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 6.49
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
825,00 €
Preis/m²
12,69 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.125,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.520,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2028-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung in Frechen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Helligkeit und einer zentralen, zugleich angenehm ruhigen Lage.

Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine funktionale Aufteilung legen.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt - sei es bei einem gemütlichen Frühstück in der Morgensonne oder in den ruhigen Abendstunden nach einem langen Tag.

Zum vollständigen Exposé geht's hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=16055

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Frechen, einer gefragten Stadt im westlichen Kölner Umland.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten in der näheren Umgebung.

Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel; Verbindungen in Richtung Köln und die umliegenden Stadtteile stehen regelmäßig zur Verfügung.

Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch weitere Ziele in der Region schnell erreichbar.

Frechen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete in der Umgebung ermöglichen eine angenehme Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.

Die Lage eignet sich damit ideal für Singles und Paare, die eine gute Erreichbarkeit mit einem attraktiven Wohnumfeld verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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