Moderne Neubauwohnung mit Terrasse, Gartenanteil und separatem Eingang - Erstbezug ab September 2026

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 80 m²) überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einem eigenen Hauseingang, der ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt zur linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie zu einer kleinen Garderobennische. Von hier aus erreichen Sie das erste Zimmer (ca. ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice). Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einer zeitlosen Ausstattung überzeugt. Im hinteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche mit praktischem Tresen fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil - der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Zusätzlichen Komfort bieten die elektrischen Außenjalousien, mit denen sich Licht- und Sichtschutz bequem per Knopfdruck regulieren lassen. Diese attraktive Neubauwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Wohnumfeld schätzen und die Vorzüge eines eigenen Eingangs sowie eines privaten Gartenanteils genießen möchten. Der Boden sowie die Küche sollen entsprechend der beigefügten KI-Visualisierung bzw. Planung ausgeführt werden, die Darstellung dient hierbei als Orientierung für die gewünschte Optik und Ausführung. Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.10, Distanz zum Flughafen: 8.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.10, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.56, Distanz zur Hauptschule: 8.41
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z