WG-Neugründung | 2 Zimmer mit Balkon in heller, großzügiger 4-Zimmer-DG-Wohnung mit viel Platz & Privatsphäre | Freiburg-Haid

In meiner hellen, großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung biete ich 2 nebeneinanderliegende Zimmer zur Untervermietung an.

?️ Einzug

Ab sofort möglich - spätestens zum 01.11.2026.

Der genaue Einzugstermin kann flexibel nach Absprache vereinbart werden.

Die beiden Zimmer befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung und bieten zusammen ca. 50 m² Wohnfläche:

•großes Zimmer mit eigenem Balkon – ca. 34 m²

•angrenzendes zweites Zimmer – ca. 16 m²

•große, voll ausgestattete Wohnküche zur gemeinsamen Nutzung

•2 Badezimmer

•gemeinsamer Flur

•Kellerraum

•optionaler Stellplatz

? Lage - Freiburg-Haid

Die Wohnung liegt in Freiburg-Haid in einem gemischt genutzten Bereich mit offener Aussicht in fast alle Richtungen.

In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:

•Aldi, Kaufland und OBI

•VAG-Haltestelle ca. 150 m entfernt

•mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 15 Minuten bis Hauptbahnhof bzw. Innenstadt

•schnelle Anbindung mit dem Auto an Innenstadt und Autobahn

? Mietkosten & Kostenaufstellung

Die monatliche Warmmiete für beide Zimmer zusammen beträgt 930 €.

Diese setzt sich wie folgt zusammen:

•Kaltmiete: 725 €

•Nebenkosten & Pauschalen (gesamt): 205 €

Detaillierte Aufschlüsselung der Nebenkosten:

•Heizung & Wasser (Betriebskostenanteil): 125 €

•Strom: 40 €

(monatliche Vorauszahlung; basiert auf der Gesamtvorauszahlung der Wohnung von derzeit 80 € mit jährlicher Abrechnung)

•Internet & Telefon: ca. 20 €

•Rundfunkbeitrag (GEZ): ca. 10 €

•Müllgebühren: ca. 10 €

Kaution & Zusatzoptionen:

•Mietkaution: 1.500 €

•Auto-Stellplatz: Bei Bedarf kann ein Stellplatz für zusätzlich 15 € monatlich angemietet werden.

Die genaue Kostenaufteilung sowie alle dazugehörigen Regelungen werden selbstverständlich transparent und nachvollziehbar im Untermietvertrag festgehalten.

? Viel Platz und trotzdem Privatsphäre

Ich möchte die vorhandene Wohnfläche künftig nicht mehr vollständig allein nutzen, sondern sinnvoll mit einer passenden Person teilen. Der besondere Grundriss der Wohnung bietet eine angenehme Mischung aus gemeinsamem Wohnen und persönlichem Rückzugsraum.

Ich selbst bewohne den hinteren Teil der Wohnung, die beiden angebotenen Zimmer liegen im vorderen Bereich. Dadurch hat jeder seinen eigenen Wohnbereich und man kann sich im Alltag auch problemlos zurückziehen. Küche, Flur und Badezimmer werden gemeinsam genutzt. Bei der Nutzung der beiden Bäder können wir uns gerne individuell arrangieren, sodass jeder möglichst seinen eigenen Bereich hat.

Ich bin ein junggebliebener, aufgeschlossener und ruhiger Mann Anfang 50, unkompliziert und entspannt im Umgang. Mir ist ein respektvolles und unkompliziertes Miteinander wichtig. Es muss keine klassische WG sein, den jeder soll seinen Freiraum haben und sich zuhause wohlfühlen. Gleichzeitig darf die Küche natürlich auch einmal zum gemeinsamen Treffpunkt werden.

? Wen ich suche

Gesucht wird eine berufstätige, zuverlässige, ruhige und unkomplizierte Person, die sich in einer großzügigen Wohnung mit viel Platz wohlfühlt.

Raucher und Nichtraucher sind grundsätzlich willkommen. Ich selbst rauche derzeit überwiegend in meinem eigenen Zimmer bzw. auf dem Balkon. Ein unkomplizierter Umgang damit ist mir wichtig.

Hunde sind leider nicht möglich. Bei einer Hauskatze bin ich grundsätzlich offen – das können wir gerne persönlich besprechen.

? Interesse?

Wenn du dir eine unkomplizierte Zweier-WG mit viel persönlichem Freiraum vorstellen kannst, in der man sich auch gerne mal auf einen Kaffee in der Küche trifft, dann Schreib mir gerne ein paar Zeilen über dich:

Schreib mir gerne ein paar Zeilen über dich:

•Wer bist du und was machst du beruflich?

•Ab wann möchtest du einziehen?

•Wie lange möchtest du voraussichtlich bleiben?

Wenn alles passt, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und uns persönlich kennenlernen.

Ich freue mich auf deine Nachricht!

k.A.
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