Ab 1.9.26: komplett renovierte männliche 2er-WG mit neuer Küche & neuem Parkett - Nähe Seepark

?? Bitte bis zum Ende lesen und dann melden! Wer sich mit ein paar Worten zu sich vorstellt (Beschäftigung/Studium, Einzugstermin), zeigt uns, dass die Anzeige aufmerksam gelesen wurde - das erhöht die Chancen deutlich. ?? Zu vermieten ist Zimmer 1. Zimmer 2 ist zwischenzeitlich vergeben. Reine Herren WG! Der zweite Mieter (Zimmer 2) ist 28 Jahre alt. ? Frisch renovierte 2er-WG in Freiburg-Betzenhausen - zwei vollwertige Zimmer, je einzeln zu vermieten! ? ?? Hinweis zur Aufteilung: Zwischen dem großen Zimmer und der Küche wird eine Wand eingezogen - so, wie es ursprünglich auch im Architektenplan bei Bau vorgesehen war. Dadurch entsteht ein vollwertig abgetrenntes Zimmer mit klarer Raumgrenze zur Küche. Hier ziehst du in etwas Neues ein: Die komplette Wohnung wird seit dem 17.08.2026 renoviert und für dich vorbereitet. ??? Es erwartet dich neuer Parkettboden, eine brandneue MANKA-Einbauküche mit Elektrogeräten und eine komplett neue, helle Möblierung in beiden Zimmern. Einziehen, auspacken, wohlfühlen. ?? Angeboten werden zwei separate WG-Zimmer - jedes mit eigenem Mietvertrag, also ideal für alle, die die Sicherheit eines eigenen Vertrags schätzen: ??? Zimmer 1 - ca. 16,73 m², gemütlich und clever geschnitten, mit Balkonzugang ??? Zimmer 2 - ca. 20,29 m², großzügig und hell, ebenfalls mit Balkonzugang Beide Zimmer teilen sich Küche, Bad (mit Badewanne ??) und den schönen, umlaufenden Eck-Balkon mit Grünblick ??. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) ??, der von einem der beiden Mieter übernommen wird. Ob Studium, Ausbildung oder Berufseinstieg - hier findest du ein modernes, sorgenfreies Zuhause in beliebter Top-Lage. Ready to move in ab 01.09.2026. ??

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ?? Bei Studierenden und jungen Verdienenden: Wir bitten um eine Bürgschaft (i. d. R. der Eltern) - ganz normal und unkompliziert. ?? Hinweis zu den Fotos: Da die Wohnung aktuell noch renoviert, neu möbliert und frisch gestrichen wird, zeigen die Bilder den Zustand vor der Renovierung. Einzelne Fotos können AI-generiert sein, um den späteren Zustand zu veranschaulichen - diese sind dann ausdrücklich als solche gekennzeichnet. ?? Wichtige Termine: ?? Renovierung ab 16.08.2026 ?? Besichtigungen zeitnah möglich ?? Bezug ab 01.09.2026 ?? Konditionen (je Zimmer, Einzelmietvertrag): Zimmer 1 (ca. 16,73 m², dazu 17,83 m² Allgemeinfläche = 34,56 m²): 564 € Kaltmiete + 156 € Nebenkosten = 720 € Warmmiete + Tiefgaragen-Stellplatz: 65 €/Monat ?? Jedes Zimmer erhält einen eigenen Mietvertrag. Die Wohnung wird möbliert vermietet; eine Inventarliste ist Vertragsbestandteil. ?? Interesse? Schreib uns gerne mit ein paar Worten zu dir (Beschäftigung/Studium, gewünschter Einzugstermin) und für welches der beiden Zimmer Du Dich interessierst? Oder wären beide okay? - wir freuen uns auf deine Nachricht! ?? Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 54,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z