Vermietung: 3,5 Zi Maisonette Dachgeschoss Wohnung in Freiburg Littenweiler Leerstehend

Vermietung: Exklusive Maisonette-Wohnung mit traumhafter Aussicht in Freiburg-Littenweiler Bitte Kontakt nur per Mail - keine Anrufe. Bitte beachten Sie dies. Sie erhalten nach Überprüfung Ihrer Daten (kurze Selbstauskunft etc. das Exposé und die Adresse). Hinweise: . Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. . Haustiere sind nicht erwünscht. . Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage: . eine kurze Selbstauskunft . die letzten drei Einkommensnachweise . eine aktuelle SCHUFA-Auskunft Besichtigungen werden gut sortiert durchgeführt - aber bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich - aufgrund der wohl massiven Anfragen - ggf. nicht alle berücksichtigen kann. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Einheiten Haus in ruhiger Hanglage von Freiburg-Littenweiler. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre versetzten Ebenen, eine großzügige Galerie und einen unverbaubaren Blick über Freiburg und ins Grüne. Die Wohnung ist frisch gestrichen, sofort bezugsfrei und die Einbauküche erhält derzeit neue Fronten. Einige Bilder wurden zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen KI-gestützt visualisiert. Highlights . Maisonette mit offenem Split-Level-Konzept . Großzügige Galerie mit spektakulärer Aussicht . Helle Räume mit großen Fensterflächen . Balkon in ruhiger Lage . Einbauküche mit Markengeräten . Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken . Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss . Bis zu 6 m Deckenhöhe und einzigartiges Raumgefühl . Neue Heizungsanlage (2024) . Glasfaseranschluss . Kellerabteil und Garagenstellplatz (Doppelparker) Die Galerie eignet sich ideal als Homeoffice, Bibliothek, Atelier oder Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Straßenbahnlinie 1 wird bis voraussichtlich 2030 bis nach Kappel verlängert und verbessert die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zusätzlich. Warmmiete inkl. Nebenkosten und Garage = 2.100€ Um beidseitig planen zu können und die aktuellen Mietpreiserhöhungen in Freiburg zu berücksichtigen, wird es eine geregelte Staffelmiete geben. Diese beinhaltet alle 3 Jahre eine Erhöhung um 100€. Fazit: Eine besondere Wohnung für Paare, Singles oder Familien mit einem Kind, die Wert auf außergewöhnliche Architektur, viel Licht und eine traumhafte Aussicht in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs legen.

Sonstiges
2 Kaltmieten als Kaution - Keine Maklerprovision Bitte beachten Sie die Hinweise Wir machen sonst keine Mietwohnungen - Anfragen zu anderen Mietwohnungen können leider nicht hinterlegt werden.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024