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sofort verfügbare WG-Zimmer in 2er- und 3er-WG - Freiburg Littenweiler



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Wohnfläche
ca. 12 m²
Zimmer
1
Mietpreis
700 €
Preis/m²
58,33 €
Wohnfläche
ca. 12 m²
Zimmer
1
Mietpreis
700 €
Preis/m²
58,33 €
79117 Freiburg im Breisgau - Littenweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYNUDDAGLR

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Objektbeschreibung

WG-Zimmer in Freiburg-Littenweiler - sofort bezugsfertig In unserer gepflegten Haus in Freiburg-Littenweiler bieten wir ein vollmöbliertes WG-Zimmer zur Miete an. ?? Das Zimmer: * Komplett möbliert (Bett, höhenverstellbarer Schreibtisch mit Stuhl, Kleiderschrank, TV zum streamen) * Helles, freundliches Zimmer * Sofort bezugsbereit - ideal für Studierende oder Berufseinsteiger ?? Die Wohnung: * Gemeinsame Nutzung von Küche und Bad -> Küche ist ausgestattet mit Tellern, Töpfen, Tassen, Gläsern etc. * Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre * WLAN inklusive ??Lage: * Freiburg-Littenweiler - ruhige, grüne Lage * Gute Anbindung an ÖPNV und Uni * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ?? Miete:775,00 inkl. Nebenkosten ?? Verfügbar ab: sofort ?? Gesucht wird: Eine zuverlässige und ordentliche Person (Student/in oder Berufstätig). ?? Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Geschlecht egal

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 12 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
58,33 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
900,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Zentralheizung
Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die WG-Zimmer sind vollmöbliert und sofort bezugsfertig - ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten.

?? Zimmerausstattung:

* Bett
* Höhenverstellbarer Schreibtisch mit passendem Stuhl
* Kleiderschrank
* Teppich für eine wohnliche Atmosphäre
* TV-Gerät mit Streaming-Möglichkeit
* WLAN inklusive

?? Küche:
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche, inklusive:

* Töpfe und Pfannen
* Teller, Besteck und Gläser
* Tassen und weitere Küchenutensilien

?? Waschen & Trocknen:
Im Keller stehen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Nutzung erfolgt bequem über ein Münzeinwurfgerät.

?? Insgesamt bietet die Wohnung eine komplette Ausstattung, sodass lediglich persönliche Gegenstände mitgebracht werden müssen.

Lagebeschreibung

?? Lage & Umfeld

* Littenweiler befindet sich im Osten von Freiburg - direkt am Übergang zum Schwarzwald und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün, eher ruhig als urban.

* Nähe zur Dreisam ? perfekt für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren
* Kurze Wege in den Schwarzwald (z. B. Richtung Schauinsland)
* Viele kleine Parks und grüne Innenhöfe

?? Ideal für Leute, die Natur UND Stadt verbinden wollen.

?? Studenten & Bildung

Ein großer Vorteil: die Nähe zur Pädagogische Hochschule Freiburg (PH).

* Viele Studierende im Viertel ? typische WG-Struktur
* Entspannte, junge Atmosphäre

* Auch die Uni Freiburg ist gut erreichbar.

?? Verkehrsanbindung

Littenweiler ist hervorragend angebunden:

* Straßenbahnlinie 1 ? direkte Verbindung in die Innenstadt (ca. 10-15 Minuten)
* Bahnhof Littenweiler mit Regionalbahnanschluss
* Sehr gute Fahrradwege (typisch Freiburg ??)

?? Für Studierende und Pendler extrem praktisch.

?? Infrastruktur

Alles, was man braucht, ist in der Nähe:

* Supermärkte, Bäcker, Cafés
* Kleine Restaurants und Imbisse
* Ärzte, Apotheken
* Sport- und Freizeitmöglichkeiten

Nicht so hip wie die Innenstadt - dafür deutlich entspannter und weniger überlaufen.

????? Wohngefühl

Littenweiler steht für:

* ruhig & sicher
* viel Natur
* studentisch geprägt, aber nicht laut
* ideal für konzentriertes Arbeiten / Studium
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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