181 m², 6 Zimmern, großem Privatgarten

Großzügige Wohnung mit Garten in Freiburg-Tiengen - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften

Diese besondere Wohnung bietet ca. 181 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen privaten Garten mit rund 340 m² (Rasenfläche und Gemüsegarten gut getrennt!) - ein Wohnangebot, das in Freiburg in dieser Form nur selten zu finden ist.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten, windgeschützten Südterrasse und zum Garten. Dieser Bereich bildet den Mittelpunkt des Wohnens - ideal für Familienleben, gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder das Zusammenleben in einer WG.

Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Damit bietet die Wohnung eine klare Trennung zwischen Gemeinschaftsbereichen und privaten Zimmern - ein großer Vorteil für Familien ebenso wie für Wohngemeinschaften.

Der private Garten, die Südterrasse und der geschützte Hof schaffen viel Raum für Erholung, Spielen, gemeinsames Essen im Freien oder Gartenprojekte. Kinder finden hier Bewegungsraum abseits des Straßenverkehrs.

Zusätzlichen Mehrwert bieten die großzügigen Nebenräume, die sich vielseitig nutzen lassen - zum Beispiel als Werkstatt, Hobbyraum, Fahrradraum, Lagerfläche oder für Sport- und Gartengeräte.

Die Wohnung ist direkt bezugsfrei. Eine Küche inklusive Elektrogeräten ist vorhanden.

Ausstattung im Überblick

•ca. 181 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

•6 Zimme

•4 - 5 Schlafzimme

•2 Bäde

•Gäste-WC mit Dusche

•offener Wohn- und Essbereich

•Küche inklusive Elektrogeräten

•überdachte Südterrasse mit seitlicher Verglasung

•privater Garten mit ca. 340 m²

•Doppelgarage mit ca. 50 m²

•Heizraum mit Waschküche und Abstellraum/Werkstatt, ca. 26 m²

•weiterer großer Abstellraum/Werkstatt zum Garten, ca. 25 m²

•kein Keller vorhanden

Lage

Freiburg-Tiengen liegt im ruhigen, grünen Süden Freiburgs und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Stadtteil, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäckerei, Bankautomat, ärztliche Versorgung, Hofläden, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.

Mehrere Spielplätze sowie Felder und Wiesen in unmittelbarer Nähe bieten hohe Lebensqualität und viel Bewegungsraum für Kinder. Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren beginnen praktisch vor der Haustür; auch der Opfinger Baggersee ist gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Das aktive Vereinsleben, Sportangebote, Kinder- und Jugendtreff, Feste und Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges und familienfreundliches Umfeld.

Die Busanbindung Richtung Innenstadt ist gut. Der neue Schnellbus erreicht den Freiburger Hauptbahnhof in ca. 16 Minuten; B3 und A5 sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Schallstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 18 Minuten erreichbar. So wohnen Sie ruhig und grün — und sind dennoch zügig in der Freiburger Innenstadt oder im Umland.

k.A.
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