Attraktive Wohnung zu vermieten: Komfortables Zuhause in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.445 €
Preis/m²
12,46 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.445 €
Preis/m²
12,46 €
83395 Freilassing - Freilassing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CA93L8WWD4

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Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, die durch eine gehobenem Innenausstattung besticht. Der Zugang erfolgt ebenerdig, ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster, einen Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Zusätzlich bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Dort steht Ihnen ein fest zugeordneter Stellplatz zur Verfügung.

Besichtigungen können erst nach Vorlage einer Mieter-Selbstauskunft (Formular beiliegend) und aussagekräftiger Unterlagen (Schufa-Auskunft, Lohnabrechnung, etc.) vereinbart werden. Wir bitten Sie, die Unterlagen an folgende E-Mail Adresse zu senden: [email protected]

Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Fotos wurden digital bearbeitet und teilweise virtuell möbliert. Die dargestellte Möblierung und Dekoration dienen der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Mietobjekts.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.445,00 €
Preis/m²
12,46 €
Nebenkosten
290,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
1.735,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4515,00
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Sie erhalten eine moderne Mietwohnung mit energiesparender Ausstattung – Komfort und Nachhaltigkeit in perfekter Kombination: Rollläden sind an allen Fenstern und Türen vorhanden. Eine dezentrale Zu und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der offene Küchen- und Wohnbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Vinylböden in Parkettbodenoptik, Bad und Gäste-WC sind mit modernen Boden- und Wandfliesen versehen. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Freilassing und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof mit angeschlossenem Busknotenpunkt ist in lediglich drei Gehminuten erreichbar. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zurösterreichischen Grenze: Die Stadt Salzburg liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt und erweitert das Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten erheblich. Sämtliche Einrichtungen des täglichenBedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das nähere Umfeld bietet zudem eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Betrieben, Cafés, Modegeschäften und Fitnessstudios. Für die Naherholung stehen zweiParkanlagen im direkten Umkreis zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Buchhandlung in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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