Viel Platz zum Wohlfühlen! Großzügige 3-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen und zwei Bädern

Diese moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung im Wohngebiet Angerbogen in Freising bietet auf rund 98 m² Wohnfläche viel Platz und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 2022 errichteten Mehrfamilienhauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 35 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Südwestterrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Von diesem Raum erreichen Sie die zweite Terrasse mit Nordostausrichtung. Besonders komfortabel sind die beiden Badezimmer. Eines verfügt über eine Badewanne, das andere über eine großzügige, bodengleiche Glasdusche. Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen unterstreichen die moderne Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separates Kellerabteil sowie ein Aufzug ergänzen das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden digital optimiert. Es wurden ausschließlich temporäre oder störende Elemente entfernt. Die tatsächliche Gebäudestruktur, Raumaufteilung und wesentlichen Eigenschaften der Immobilie blieben unverändert.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 44.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A. Sehr geehrter Mietinteressent, bitte kontaktieren Sie uns erst über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" des Immobilienportals oder unserer Webseite/Facebook-Seite. Bitte geben Sie hier folgende Daten an: + komplette Anschrift + eine E-Mail-Adresse und + eine Telefonnummer Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Fordern Sie daher, mit Ihren vollständigen Daten, unser umfangreiches Exposé an. Dort finden Sie alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie wie z. B. Adresse, Objektbeschreibungen und weiteren Innenbilder. Sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist.

Stichworte
Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,80 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z