Erstbezug Neubau

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
21,93 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
21,93 €
85354 Freising - Freising
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MN32X79NEW

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Objektbeschreibung

Willkommen in der Angerstraße, im Herzen von Freising (85354). Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einer pulsierenden, aber zugleich ruhigen Umgebung genießen möchten. Mit einer Wohnfläche von 56,7 Quadratmetern bietet die Wohnung den perfekten Rückzugsort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design und ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine voll ausgestattete neue Küche. Der Zugang zu einem Balkon mit einer Fläche von 11 Quadratmetern lädt dazu ein, entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Ein Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Aufzug im Gebäude den Zugang erleichtert und die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Zudem ist ein Parkplatz, Kellerabteil inbegriffen auch sind Fahrradstellplätze in der TG vorhanden, was das Leben in dieser zentralen Lage noch bequemer macht.

Die Umgebung der Angerstraße ist äußerst attraktiv. Nur 86 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Angerstraße, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Haltestellen Malvenstraße und Angerstraße, Durchgang sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und einfach die gesamte Stadt erkunden können. In nur 274 Metern Entfernung liegt der nächstgelegene Supermarkt, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Darüber hinaus ist die Universität für Ernährung, Landnutzung und Umwelt nur 734 Meter entfernt und macht die Wohnung zur idealen Wahl für Studierende.

Die Nachbarschaft bietet ebenfalls eine Vielzahl von Restaurants und Freizeitmöglichkeiten und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In einem Radius von 600 Metern finden Sie unterschiedliche Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten sowie das Einkaufszentrum Schlüter Hallen Freising.

Sollten Sie Gäste mit PKW erwarten, so können diese auf den Gästeparkplätzen in der TG einen Stellplatz vorfinden.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
21,93 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3750
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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