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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
16,07 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
16,07 €
85354 Freising - Freising
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBKPSFP4GQ

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Objektbeschreibung

In zentraler und sehr beliebter Wohnlage, nördlich der Altstadt, befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Über das Treppenhaus oder den Lift gelangen Sie in die hochwertig und komplett modernisierte Wohnung. Das Wohnzimmer (ca. 27 m²) verfügt über große Fenster und den Zugang zum Süd-Balkon mit fantastischem Weitblick bis zu den Alpen. Zudem steht Ihnen ein weiteres, geräumiges Zimmer mit etwa 19 m² zur Verfügung. Die Wohnküche (ca. 12 m²), ausgestattet mit einer exklusiven vom Schreiner maßangefertigten Küche, bietet ausreichend für einen Esstisch, außerdem gibt es hier einen weiteren Balkon. Eine Speisekammer grenzt unmittelbar an und es gibt einen kleinen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit einer bodentiefen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Die separate Toilette befindet sich neben dem Bad. Die gesamte Wohnung ist im Jahr 2022, auf hohem Level und mit großem Aufwand auf modernste Standards gebracht worden. So wurde u.a. die gesamte Elektrik erneuert, ein durchgängiges, neues Vollholz-Parkett in Eiche und hochwertige, moderne Fliesen verlegt. Ein Kellerabteil, ein Speicherabteil, ein Stellplatz vor dem Haus und ein gemeinschaftlicher Garten komplettieren dieses Angebot. Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar, bitte beachten Sie das bei Ihren Anfragen, Dankeschön!

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
16,07 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4950 €
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2028-09-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Freising, ehemals Bischofsitz und Residenzstadt, schön an der Isar gelegen und ca. 30 km nördlich vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt München, bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine gute medizinische Versorgung und ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise drei hervorragende Gymnasien und die Universität Weihenstephan, stehen den Bürgern zur Verfügung. In der Domstadt leben ca. 49.000 Menschen, die durch die A 92, einen Regionalbahnhof, die S-Bahn und den Münchner Flughafen Franz-Josef-Strauß verkehrsmäßig bestens angebunden sind. Dies begünstigt zudem die Ansiedlung von Gewerbe und Industrie, was den positiven Aspekt einer dauerhaft niedrigen Arbeitslosenquote zur Folge hat. Den Bewohnern zeigt sich in Freisings Innenstadt nach wie vor das historische Bild einer Bürgerstadt, in der sich ein Geschäft an das andere reiht und somit Einkaufen in bester Lage möglich ist. Freising vereinigt Kultur, Geschichte, Tradition und Moderne. Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Einwohnern und Gästen der Stadt zur Verfügung. Die Umgebung der Kreisstadt ist geprägt von Wäldern und idyllisch gelegenen Seen die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Weitere interessante Städte in der näheren Umgebung sind Erding (ca. 25 km, Fahrzeit etwa 20 Minuten), München (ca. 30 km, Fahrzeit etwa 30 Minuten), Landshut (ca. 40 km, Fahrzeit etwa 30 Minuten) und Ingolstadt (ca. 55 km, Fahrzeit etwa 40 Minuten).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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