sehr gepflegte barrierefreie 3 Zimmerwohnung für Rentner

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
11,54 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
11,54 €
94501 Aidenbach - Aidenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BE11ZAK9KA

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Objektbeschreibung

Diese einladende Immobilie ist eine Barrierefreie Wohnung mit einer Wohnfläche von ca 78 m². Sie befindet sich auf der ersten Etage eines Gebäudes mit insgesamt drei Stockwerken und ist barrierefrei zugänglich. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Keller sowie einen Balkon. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ausserdem steht ein Abstellraum zur Verfügung. Eine komplett moderne Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Das Badezimmer ist ebenfalls mit modernen Badmöbeln ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Die Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören die zentrale Lage, sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich für Rentner die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Mit dem vorhandenen Keller und Balkon bietet diese Wohnung zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit die frische Luft im Freien zu genießen.

Sonstiges
Im Haus befindet sich der Malteser Hilfsdienst bei dem ein Betreuungsvertrag abgschlossen werden muss. Der Vorteil ist in erster Linie der Notfallknopf, der Ihnen 24/7 zur Verfügung steht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
11,54 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2430,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Die Qualität der Ausstattung insgesamt wird als gehoben eingestuft, was bedeutet, dass in den Räumen hochwertige Materialien und moderne Designelemente genutzt wurden. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein ansprechendes und komfortables Ambiente in der Immobilie. Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte und viel Stauraum. Insgesamt ist die Immobilie mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die den Ansprüchen an Komfort und Eleganz gerecht wird.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Aidenbach. Sie bietet eine idyllische Umgebung für ruhesuchende Bewohner. Der Stadtteil ist geprägt von malerischen Gassen und kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe finden sich Parks und Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.

Aidenbach ist eine charmante Kleinstadt in Niederbayern, die durch ihre historische Altstadt und den malerischen Marktplatz besticht. Hier finden Bewohner alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Restaurants.
Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, sowie Apotheken.
Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Region um Aidenbach ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen in den nahegelegenen Bergen bis zu Bootstouren auf den umliegenden Seen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Festen, die das Zusammenleben in dieser vielfältigen Gegend bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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