Erstbezug – Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 110 m² Garten, Terrasse und in Fridolfing

Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage in 83413 Fridolfing.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung ist voraussichtlich ab September oder Oktober 2026 bezugsfrei.

Ausstattung:

* Ca. 103 m² Wohnfläche

* Großzügiger Wohn- und Essbereich

* 3 Schlafzimme

* Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC

* Separates Gäste-WC

* Fußbodenheizung

* Beheizung über eine Luftwärmepumpe

* Hochwertige Bodenbeläge

* Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

* Eigener Garten

*Parkplätze vorhanden

* Ruhige, naturnahe Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne

Energieausweis:

* Bedarfsausweis vorhanden

* Energieeffizienzklasse A+

* Endenergiebedarf: 29,4 kWh/(m²·a)

* Baujahr: 2018

* Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe

* Gültig bis: 25.06.2036

Mietkonditionen:

* Kaltmiete: 1.250 € / Monat

* Nebenkosten nach Vereinbarung

* Kaution: 2 Monatskaltmieten (2.500 €)

Voraussetzungen für die Anmietung:

Für den Abschluss eines Mietvertrags werden folgende Unterlagen benötigt:

* Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

* Aktuelle SCHUFA-Auskunft

* Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate

* Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses (Arbeitgeberbestätigung oder Arbeitsvertrag)

* Kopie des Personalausweises

* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-31T11:00:00Z