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Moderne und lichtdurchflutete 2 ZKB mit Loggia in Friedberg!



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
15,61 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
15,61 €
86316 Friedberg - Friedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2622UDSBDG48

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Friedberg, bieten wir Ihnen eine erstklassige 2-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung wurde 2024 fertiggestellt und erstreckt sich über großzügige ca. 57 m². Sie besticht durch ihren hochwertigen Ausbau und die exzellente Lage. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche: Die offene Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Friedberg bietet Ihnen erstklassigen Wohnkomfort, einem Balkon und einen Garagenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, Besichtigungen sind mit etwas Vorlauf jedoch problemlos möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
15,61 €
Nebenkosten
207,00 €
Warmmiete
1.172,00 €
Kaution
2.670,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Das Haus verfügt über einen Aufzug, welcher barrierefrei von der Tiefgarage und dem Hauseingang erreicht werden kann.
Es sind Kunststoff-Rollläden mit elektrischem Antrieb und Auf-/Ab-Taster verbaut. Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Die Wohnung verfügt über dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung. In der gesamten Wohnung wurde eine individuell regulierbare Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung eingebaut.

Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Friedberg mit ihrem wunderschönen Ortskern grenzt an den Osten von Augsburg und liegt inmitten der reizvollen Hügellandschaft des Wittelsbacher Landes. Sie ist mit ihren ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Aichach-Friedberg.

In Friedberg finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien etc., viele schöne Cafés, Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäfte (ein überregionales Möbelhaus, Schuh-/Modegeschäfte, Sportladen etc.). Die medizinische Versorgung ist durch das naheliegende Krankenhaus, zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken gewährleistet.

Zwei Grundschulen, eine Förderschule, Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium stellen die Bildung der Jugend sicher. Das schulische Angebot wird mit einer Fach- und Berufsoberschule abgerundet. Alle Schulen sind fußläufig erreichbar. Auf die "Knirpse" warten die Kindergärten in Friedberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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