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Neubau Erstbezug! Großer West-Balkon, inkl. EBK - ruhig in FDB-Süd gelegen



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
17,50 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
17,50 €
86316 Friedberg - Friedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FUF9W24YZ3

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Objektbeschreibung

-2. OG mit Aufzug

-Massive Bauweise mit WDVS

-3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung

-Dzentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

-Bodenbelag Vinyl-Parkett

-West-Balkon

-Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für die Waschmaschine

-Inkl. Einbauküche

-Zzgl. TG-Stellplatz 80,- Euro/Monat

Sonstiges
Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
17,50 €
Nebenkosten
205,00 €
Warmmiete
1.475,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Direkt in Friedberg Süd gelegen. Wenige Gehminuten zu Bushaltestellen und Schulen. Friedberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der Autobahnanschluss A8 Friedberg-Derching Richtung München-Stuttgart ist ca. 8,6 km von der Wohnung entfernt. Der Bahnhof Friedberg (Augsburg-Ingolstadt) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Grund-, sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt in Friedberg. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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