Katip | Moderne EG-Wohnung mit Garten in Stätzling

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Wohnungseingang überzeugt durch ca. 126 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbindet. Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht durch die offen gestalteten und lichtdurchfluteten Räume ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Funktionalität. Hochwertige Ausstattungsmerkmale unterstreichen den gehobenen Wohnstandard: Edle Natursteinböden und hochwertige Fliesen von Gottwald verleihen den Räumen ein exklusives Ambiente. Armaturen von Richter & Frenzel kombinieren modernes Design mit Funktionalität. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dreifach verglaste Fenster von Drutex sorgen für eine gute Energieeffizienz und Schalldämmung, während hochwertige Außentüren von Bayerwald zusätzliche Qualität und Sicherheit bieten. Abgehängte Decken mit integrierten Spots schaffen ein modernes Lichtkonzept und runden das stilvolle Gesamtbild der Wohnung harmonisch ab. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf optional angemietet werden. Ausstattungsübersicht: * Großzügige Wohnküche mit vorhandener Einbauküche (ablösefrei) * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Badezimmer * Separates Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Terrasse mit Garten * Außenstellplätze * Optional anmietbarer Hobbyraum im Untergeschoss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern