Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon. Erstbezug in Friedberg!

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
665 €
Preis/m²
17,50 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
665 €
Preis/m²
17,50 €
86316 Friedberg - Friedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UP8UQE1TNR

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Objektbeschreibung

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich in einem hochwertigen Neubau in der Martin-Luther-Straße in Friedberg und wird zum 15.10.2026 im Erstbezug vermietet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen energieeffizienten Gebäudestandard der Effizienzklasse A+. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafzone. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für eine kleine Sitzecke oder entspannte Stunden im Freien eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
665,00 €
Preis/m²
17,50 €
Nebenkosten
152,00 €
Heizkosten
57,00 €
Warmmiete
892,00 €
Kaution
1.995,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
- ca. 38 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Erstbezug im Neubau
- moderne neue Küche
- modernes Badezimmer
- praktische Abstellkammer
- Balkon
- energieeffiziente Bauweise, Effizienzklasse A
- Tiefgaragenstellplatz
- Bezug ab 15.10.2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Martin-Luther-Straße in Friedberg und bietet eine besonders praktische Lage für den Alltag.

Der Bahnhof Friedberg ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr.

Auch Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit bietet sich der nahegelegene Friedberger Baggersee an, der schnell erreichbar ist und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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