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Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Friedberg



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
10,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
10,50 €
61169 Friedberg - Friedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SN1N37KY64

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Objektbeschreibung

Mitten in der Friedberger Innenstadt erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Auf ca. 100 m² Wohnfläche vereint die Wohnung klassischen Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein weiteres Durchgangszimmer eignet sich ideal als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice, die das besondere Wohngefühl eines Altbaus in zentraler Lage schätzen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 41.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zum Bus: 0.09
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
10,50 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3150 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Im westlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Friedberg, gegliedert in die Ortsteile Bauernheim, Bruchenbrücken, Dorheim, Ockstadt und Ossenheim. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 31.400.

Die Stadt Friedberg verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem Krankenhaus, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés sowie das Friedberger Theater "AHA". Ebenso zählen elf Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, vier Sonderschulen, zwei Gesamtschulen, zwei Gymnasien, vier Berufsschulen und weitere berufliche Fachschulen zum Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt.

Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, eine schöne Burg, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bieten Abwechslung vom Alltag. In der unmittelbaren Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie Stadtfesten und musikalischen Veranstaltungen. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen.

Friedberg überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und B3. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung über die S-Bahn nach Frankfurt und den ÖPNV. Dadurch ist Friedberg ein beliebter Wohnort für Berufspendler und Familien, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und zur Natur gegeben ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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