Großzügige Altbauwohnung in Parknähe

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
730 €
Preis/m²
7,53 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
730 €
Preis/m²
7,53 €
99894 Friedrichroda - Friedrichroda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LUXV7KZW2V

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses in Friedrichroda überzeugt auf rund 97 m² mit einem durchdachten Grundriss und einer modernen Einrichtung. Dank der zuletzt im Jahr 2020 durchgeführten Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Die hochwertigen Vinylböden verleihen den Wohnräumen eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre, während Fliesenboden in den Nassbereichen für Langlebigkeit und Hygiene sorgt. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet alles, was für den gehobenen Alltag benötigt wird. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumkonzept praktisch ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung spiegelt sich in jedem Detail wider und macht sie zu einem echten Wohlfühlzuhause - ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Friedrichroda als beliebter Kurort im Thüringer Wald bietet zudem eine reizvolle Lage inmitten der Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 34.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zum Bus: 0.34
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
7,53 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten (1460,00 EUR)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2028-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Friedrichroda liegt malerisch im Herzen des Thüringer Waldes und zählt zu den beliebtesten Kurorten der Region. Die charmante Stadt verbindet naturnahe Erholung mit einer gewachsenen Infrastruktur und bietet damit eine außergewöhnliche Lebensqualität für alle, die dem Alltag etwas Besonderes entgegensetzen möchten.

Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und frischer Bergluft laden ausgedehnte Wanderwege, Radstrecken und Loipen im Winter zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Der Rennsteig als bekanntester Höhenzug Thüringens ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Region zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber.

Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten. Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und eine lebendige Gemeinschaft.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen erreichen Sie Gotha in etwa 20 Minuten und Erfurt in rund 45 Minuten. Ein Bahnanschluss ermöglicht zudem eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte.

Friedrichroda vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit einer Kurstadt im Grünen mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren Thüringens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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