Attraktive Lage! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Südlage

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
12,56 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
12,56 €
88045 Friedrichshafen - Friedrichshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CN9FR7M1U

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Objektbeschreibung

Wir renovieren für Sie! Freuen Sie sich auf eine helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den Tag gemütlich ausklingen lassen können. Die beiden hellen Schlafzimmer überzeugen durch ihren praktischen Zuschnitt und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnwünsche. Direkt angrenzend an die Küche (keine Einbauküche verbaut) befindet sich ein separater Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Das innenliegende Badezimmer wird im Rahmen der Renovierung modern und freundlich in den zeitlosen Farben Weiß und Grau gestaltet. Sämtliche Wohnräume werden frisch gestrichen und sind mit einem hochwertigen Vinylboden in moderner Holzdielenoptik ausgestattet. Neue Innentüren sowie verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen runden das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die abgebildeten Fotos dienen ausschließlich als Musterbilder und sollen einen Eindruck von der vorgesehenen Ausstattung und Ausführung der Wohnung vermitteln. Abweichungen in Grundriss, Raumaufteilung, Farbgestaltung und Ausstattungsdetails sind möglich.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-11T00:00:00.000Z
Mietpreis
980,01 €
Preis/m²
12,56 €
Nebenkosten
147,00 €
Heizkosten
206,00 €
Warmmiete
1.333,01 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.940,03
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Balkon; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das Wohnobjekt befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine attraktive Lage im Grünen auszeichnet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug (Halbgeschoss) erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und weitere Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.

Die Friedrichshafener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die beliebte Zeppelinstadt am Bodensee überzeugt durch ihre einzigartige Lage mit beeindruckendem Alpenpanorama und direktem Zugang zum Seeufer. Die attraktive Uferpromenade, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Friedrichshafen verbindet auf besondere Weise die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Schönheit einer reizvollen Naturlandschaft. Die schwäbische Gastfreundschaft, das vielfältige Veranstaltungsangebot und die unmittelbare Nähe zum Bodensee machen die Stadt zu einem äußerst attraktiven Wohnort - zu jeder Jahreszeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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