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Stilvolle Business-WG mit 3 abschließbaren Zimmern, Wintergarten, Keyless Access und Homeoffice

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.099 €
Preis/m²
26,24 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.099 €
Preis/m²
26,24 €
88046 Friedrichshafen - Friedrichshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NRJHHY8ER7

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Objektbeschreibung

Hochwertige, möblierte Business-WG in Friedrichshafen am Bodensee mit drei separat abschließbaren Zimmern, schnellem Internet, vollwertigen Homeoffice-Arbeitsplätzen, stilvollen Gemeinschaftsflächen und einem besonderen Zimmer mit verglastem Wintergarten beziehungsweise Balkonbereich. Eine Reinigungskraft reinigt alle zwei Wochen sämtliche gemeinschaftlich genutzten Räume der Wohnung, darunter Küche, Bad, separates WC, Flur sowie Wohn- und Essbereich. Ideal für Berufstätige, Projektmitarbeitende, Pendler, Klinikpersonal sowie Expats, die für mehrere Monate ein ruhiges, gepflegtes und sofort bezugsfertiges Zuhause auf Zeit suchen. genutzten Räume der Wohnung, darunter Küche, Bad, separates WC, Flur sowie Wohn- und Essbereich. Auch für Fahrradfahrer ist die Wohnung sehr praktisch. Fahrräder können mitgebracht und sicher im Kellerabteil beziehungsweise im vorgesehenen Abstellbereich verstaut werden. Der Bodensee, die Friedrichshafener Innenstadt und viele Ziele des täglichen Bedarfs lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen. Ein Parkplatz sowie Leihfahrräder sind auf Anfrage und nach Verfügbarkeit möglich. Gästeparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelmieter einzelner Zimmer als auch für Unternehmen, die für Mitarbeitende eine verlässliche, gepflegte und sofort nutzbare Wohnlösung in Friedrichshafen suchen. Mindestmietdauer 3 Monate, maximale Mietdauer vorerst 6 Monate. Eine Verlängerung ist nach Absprache und bei entsprechendem Nachweis des vorübergehenden Gebrauchs (z. B. Projektverlängerung) möglich ## Zimmer und Warmmieten Zimmer mit verglastem Wintergarten / Balkon: 850 € warm Großes Zimmer: 799 € warm Mittleres Zimmer: 749 € warm Gesamtmiete bei Vollbelegung: 2.245 € warm Die Nebenkosten sind in der Warmmiete enthalten. Die Kaution wird im Mietvertrag transparent ausgewiesen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Geeignet für ruhiges und gepflegtes Wohnen auf Zeit. Nichtraucherwohnung. Keine Haustiere. Keine Partys oder Veranstaltungen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-09T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-09T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.099,00 €
Preis/m²
26,24 €
Warmmiete
2.099,00 €
Kaution
2.099,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
3 separat abschließbare Schlafzimmer
hochwertig möbliert
vollwertige Schreibtische in allen Zimmern
ergonomische Bürostühle
schnelles Internet
stabiles WLAN
ideal für Homeoffice
Wintergarten / verglaster Balkon bei einem Zimmer
Wohn- und Essbereich zur Mitbenutzung
moderne Einbauküche
Spülmaschine
Backofen / Kochfeld
Kühlschrank / Gefrierfach
Mikrowelle
Kaffeemaschine
Wasserkocher
Toaster
Bad
separates WC
Waschmaschine mit Trocknerfunktion
Reinigungskraft alle 2 Wochen
Aufzug
Kellerabteil
Fahrradabstellmöglichkeit
Fahrradmitnahme möglich
Fahrrad auf Anfrage / nach Verfügbarkeit
Parkplatz auf Anfrage / nach Verfügbarkeit
Gästeparkplätze nach Verfügbarkeit
Keyless Access am Haupteingang
Keyless Access am Wohnungseingang
eigene Zimmerschlüssel für die privaten Zimmer
handgefertigte Eisenelemente
handgemalte Bilder und individuelle Kunstwerke
Nichtraucherwohnung
keine Haustiere
keine Partys

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Friedrichshafen am Bodensee in einer angenehmen, verkehrsruhigen Wohnlage. Sie verbindet ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit und eignet sich besonders gut für berufliche Aufenthalte im Raum Friedrichshafen, Immenstaad, Ravensburg und Bodensee.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Ein Bäcker liegt ca. 7 Gehminuten entfernt, ein Restaurant befindet sich direkt nebenan beziehungsweise in unmittelbarer Nähe. Auch für Mieter ohne Auto ist die Lage praktisch, da Busanbindungen im Umfeld vorhanden sind und wichtige Ziele innerhalb Friedrichshafens gut erreichbar bleiben.

Besonders interessant ist die Lage für Berufstätige und Projektmitarbeitende bei großen Arbeitgebern in der Region. Relevante Arbeitgeber im Umfeld sind unter anderem ZF Friedrichshafen, Rolls-Royce Power Systems / mtu, der Medizin Campus Bodensee sowie Airbus Defence and Space in Immenstaad. Auch der Stadtverkehr ist im Friedrichshafener Netz gut angebunden. Im Umfeld werden die SVF-Linien 1 und 2 geführt, zusätzlich bestehen berufsbezogene Busangebote für Pendler in Richtung ZF, mtu und Airbus.

Für Fahrradfahrer ist die Wohnung ebenfalls sehr attraktiv. Fahrräder können mitgebracht und sicher im Kellerabteil beziehungsweise im dafür vorgesehenen Abstellbereich verstaut werden. Der Bodensee, die Innenstadt, die Promenade und viele alltägliche Ziele lassen sich bequem mit dem Rad erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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