Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Friedrichshafen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
720 €
Preis/m²
8,47 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
720 €
Preis/m²
8,47 €
88046 Friedrichshafen - Friedrichshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJ2GGL9Q4G

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen ermöglicht. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufende Betreuung und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche. Zur Anlage gehören zudem ein Spielplatz sowie eine Tiefgarage mit abschließbaren Einzelgaragen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Gebäude präsentiert sich als solide und funktional konzipierte Wohnanlage mit guter Ausstattung und angenehmem Wohnumfeld.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages die Vertragsbeteiligten auf die Ausübung einer ordentlichen Kündigung für den Zeitraum von 3 Jahren zu verzichten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
8.47 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.030,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2029-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine solide und gepflegte Ausstattung. Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung sowie Rollläden sorgen für guten Wärme- und Sichtschutz. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen.
Der offen gestaltete Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Essen. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, während Küche, Flur, Bad und separates WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten. Im Flur bietet ein praktischer Einbauschrank mit Garderobe ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und weitere Alltagsgegenstände.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einer durchdachten 3,5-Zimmer-Aufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf für ein Homeoffice.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Norden von Friedrichshafen, unmittelbar am Seewald. Die grüne Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die Friedrichshafener Innenstadt, der Bahnhof sowie das Bodenseeufer sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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