Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz & Balkon in Oberschopfheim

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
930 €
Preis/m²
12,08 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
930 €
Preis/m²
12,08 €
77948 Friesenheim - Oberschopfheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AAE4H8J48I

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung in der Oberschopfheimer Hauptstraße 23 überzeugt mit durchdachtem Schnitt und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf 76,63 m² erwarten Sie helle Räume, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich bereithält, öffnet sich zum Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Tageslichtbad befindet sich im ruhigeren Teil der Wohnung, ebenso wie das ins Grüne blickende Schlafzimmer. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während Ihr Fahrzeug komfortabel auf dem überdachten Stellplatz geschützt steht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 10 Einheiten wurde im Jahr 2020 erbaut und bietet ein modernes Wohnumfeld. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt nachhaltiges Wohnen und kann sich positiv auf die Nebenkosten auswirken (nur für Allgemeinstrom nutzbar). Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters können derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen der Wohnung.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden IMPRESSUM: Angaben gemäß § 5 TMG vioma Immobilien GmbH Industriestraße, 27 77656 Offenburg Handelsregister: HRB 718914 Registergericht: Amtsgericht Freiburg i. Br. Vertreten durch: Geschäftsführung Jasmin Krause Kontakt Telefon: +49 (0) 781 31055 800 Telefax: +49 (0) 781 31055- 29 E-Mail: [email protected] ­ Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer­-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE3213956­82 Hier finden Sie unsere Datenschutzhinweise: https://www.vioma-immobilien.de/de/service/datenschutzhinweise/ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
930,00 €
Preis/m²
12,08 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.860,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 930,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

- überdachter KFZ-Stellplätze
- Balkon
- Kellerraum
- Nachhaltige Energieversorgung

Lagebeschreibung

Die Lage in Oberschopfheim verbindet das Beste aus zwei Welten:
Ruhiges Wohnen im gewachsenen Umfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an Lahr, Offenburg und die Region Ortenau. Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Infrastruktur sind schnell erreichbar.

Ruhige Gemeinde mit günstiger Verkehrsanbindung:
- Am Rande des Ortes verläuft die Bundesstraße B3
- Parallel zur Bundesautobahn A5, die Über die AS Offenburg innerhalb von 15 Minuten erreicht werden kann

Infrastruktur im Umkreis von 10 Kilometern:
- sehr viele Restaurants und Hotels
- 8 Tankstellen
- mehrere Kindergärten und Schulen
- mehrere Krankenhäuser, Fitnessclubs und Supermärkte
- Der Europapark Rust, Deutschlands größter Freizeitpark, liegt nur 27 km entfernt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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