Großzügig Wohnen mit Dachterrasse - attraktive Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Gehlenberg

Großzügig wohnen, die eigene Dachterrasse genießen und dabei die Ruhe in einer angenehmen Wohnlage genießen - wenn das Ihren Vorstellungen entspricht, könnte diese ca. 120 m² große Wohnung schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgassenlage in dem Ortsteil Gehlenberg der Stadt Friesoythe. Sie erreichen die Wohnung über eine freitragende Stahltreppe. Im Dachgeschoss angekommen, präsentiert sich die Wohnung hell, offen und großzügig. Eingebaute Deckenspots sorgen in den Räumen für eine angenehme Beleuchtung und lassen das moderne Ambiente besonders schön zur Geltung kommen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden. Das Vollbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung. Neben einer ebenerdigen Dusche stehen eine Badewanne sowie praktische Einbauschränke zur Verfügung, die wertvollen Stauraum schaffen. Ein Handtuchheizkörper ergänzt den Komfort. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Ein Heizungs- und Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem begehbaren Dachboden. Ein PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Mietbeginn: zu sofort möglich bzw. nach Absprache Eine Haustierhaltung ist nicht möglich. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung setzt sich wie folgt zusammen: ? Betriebskostenvorauszahlung: 140,00 € (In diesem Betrag sind die Wasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt, die je nach Haushaltsgröße angepasst werden.) ? Heizkostenvorauszahlung: 180,00 € ? Stromkostenvorauszahlung: 85,00 € (für einen 2-Personenhaushalt, wird je nach Haushaltsgröße angepasst) ? Für die Einbauküche ist ein monatlicher Zuschlag von 60,00 € zu zahlen. Hinweis zur Bilddarstellung: Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. beispielhaft eingerichtet oder dekoriert. Sie dienen der besseren Veranschaulichung möglicher Wohn- und Einrichtungsideen. Die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie können von den dargestellten Einrichtungsbeispielen abweichen.

Sonstiges
Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Bj. 2019, Bj. Heizung 2019, Erdgas, Endenergiebedarf 139,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1