Erstbezug mit Terrasse & Balkon | 3 Zimmer, Aufzug & Garage in Friolzheim

Erstbezug, zwei eigene Außenbereiche und drei gut nutzbare Zimmer – auf ca. 63 m² bietet diese Wohnung überraschend viel Raum für einen komfortablen Alltag.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Parteien. Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnungsebene stufenlos.

Der helle Wohnbereich öffnet sich zu den beiden Außenbereichen. Denn hier müssen Sie sich nicht zwischen Balkon oder Terrasse entscheiden: Zur Wohnung gehören beide. So entsteht gerade in den wärmeren Monaten zusätzlicher Raum für den ersten Kaffee am Morgen, eine Sitzecke oder entspannte Stunden im Freien.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder ein zusätzlicher persönlicher Rückzugsort – die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Wohnsituationen zu.

Auch beim Wohnkomfort ist die Wohnung zeitgemäß ausgestattet: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und moderne Isolierverglasung gehören ebenso dazu wie die energetische Gebäudetechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Der vorliegende Bedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus.

Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, separater Kellerraum, der direkt an die Garage angeschlossen ist. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt davor.

Die Wohnung ist bisher unbewohnt und ab sofort verfügbar. Sie ziehen als erster Mieter ein und können aus einer neuen Wohnung von Beginn an Ihr eigenes Zuhause machen.

Die Wohnungsebene ist über den Aufzug stufenlos erreichbar. Die stufenlose Erschließung ist nicht mit einer vollständigen Barrierefreiheit nach DIN 18040 gleichzusetzen.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung als Einzeltermine.
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z