150 m² Wohnkomfort mit Dachterrasse und Erstbezug mitten in Fröndenberg!

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
9,00 €
58730 Fröndenberg/Ruhr - Fröndenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262W1UFG97RY

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Objektbeschreibung

Viel Platz zum Leben, hochwertige Materialien und eine großzügige Dachterrasse – entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit besonderem Wohlfühlcharakter verbindet.

Mit ca. 150 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet diese 2025 vollständig sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss ein außergewöhnliches Raumangebot. Hier genießen Sie den Komfort eines Erstbezugs in zentraler Innenstadtlage.

Raum für Ihre Wohnträume

Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Edle Massivholzdielen verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort. Zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen machen den Alltag besonders entspannt.

Ein Highlight zum Verlieben: Ihre Dachterrasse

Die ca. 18 m² große Dachterrasse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sonnenstunden oder gemütliche Abende mit Freunden – mitten in der Stadt und doch in Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Einziehen und wohlfühlen

Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden. Der separate Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Dreifach verglaste Fenster und ein Glasfaseranschluss ergänzen die hochwertige Ausstattung und schaffen beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen und Homeoffice.

Gut zu wissen: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug und ein eigener PKW-Stellplatz sind nicht vorhanden.

Neugierig geworden? Erleben Sie selbst, wie viel Wohnqualität diese besondere Wohnung bietet. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es von großer Bedeutung den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien.
Als Immobilienmakler ist MARION KAPPENSTEIN IMMOBILIEN nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Haftungshinweis – eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1946
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
1.800,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1946
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
- Erstbezug nach Kernsanierung- 1. Obergeschoss- ca. 150 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- 3 Schlafzimmer- Erstbezug nach Komplettsanierung im Jahr 2025- Einheitlicher Massivholzdielenboden in allen Wohnräumen- Fußbodenheizung- Wärmeerzeuger aus 2021- zwei moderne Duschbäder- bodengleiche Dusche- großzügige Dachterrasse ca. 18 m²- Neue Einbauküche mit Privileg-Elektrogeräten- Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung- dreifach verglaste Fenster- Glasfaseranschluss- Netzwerkanschlüsse für schnelles Internet- zentrale Innenstadtlage in Fröndenberg- kein PKW-Stellplatz- kein Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Fröndenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.Der Bahnhof Fröndenberg bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte und macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet Fröndenberg mit der Nähe zur Ruhr und zahlreichen Grün- und Naherholungsbereichen einen hohen Freizeitwert.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht die Fröndenberger Innenstadt zu einem attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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