Fröndenberg: Hallo Singles, hier bin ich. Also nimm mich!

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
320 €
Preis/m²
6,27 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
320 €
Preis/m²
6,27 €
58730 Fröndenberg/Ruhr - Fröndenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WHKZBJ7WYA

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine helle und freundliche Dachgeschosswohnung im 3-Parteien-Haus in Fröndenberg. Das stadtnah gelegene Objekt liegt im 2. Obergeschoss und bietet folgende Aufteilung: - Wohnzimmer - Separee im Wohnzimmer (z. B. geeignet als gesonderter Essbereich oder Home-Office) - Schlafzimmer - Küche - Flur - Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC Sämtliche Fenster sind doppelt verglast. Die Fenster im Separee und im Schlafzimmer sind mit Roll-Läden ausgestattet. Ein eigener großer Kellerabstellraum wird Ihnen ebenfalls zur Verfügung gestellt. Im Kellergeschoss existiert zudem ein Trockenbereich für die Hausgemeinschaft. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Oberböden: - Parkett (zuletzt Ende 2018 neu geschliffen und versiegelt): Wohnbereich und Separee - Laminat: Schlafzimmer, Flur und Küche - Fliesen: Bad Der TV-Empfang erfolgt über einen Kabelanschluss. Da die Räumlichkeiten über eine eigene Gastherme verfügen, rechnet der Mieter die Heiz- bzw. Warmwasserkosten direkt mit dem Versorger bzw. Anbieter seiner Wahl ab. Dieselbe Verfahrensweise gilt bekanntermaßen für den Haushaltsstrom und für den Internetanschluss. Haustierhaltung (ferner Hunde und Katzen) wird von Vermieterseite nicht gestattet. Lage: Die Fröndenberger Innenstadt sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus selbst fußläufig schnell zu erreichen. Unser Fazit: Für Singles ein unvergleichliches Angebot! Aufgrund der Nähe zum Schulzentrum auch für Lehrkräfte oder Referendare-/innen äußerst interessant. Die Wohnung wird besenrein übergeben und kann zum 01.07.2026 angemietet werden. Objektfotos: Wir haben übrigens Bilder der Wohnung im leeren Zustand (vor Bezug des derzeitigen Mieters) für Sie bereitgestellt. Wichtiger Hinweis: Denken Sie bitte daran, uns das Bewerbungsformular, das Ihnen nach Ihrer Online-Anfrage per E-Mail zugeht, vollständig ausgefüllt zurück zu senden. Wir freuen uns schon auf Ihre Bewerbung.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
320,00 €
Preis/m²
6,27 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
557,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
640,00 2 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.4
Gültig bis
2028-03-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Anzahl Balkone: 0
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Stellplätze: 0
Highlight: Separee (ideal als gesondertes Esszimmer oder Home-Office)
Besonderheit: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Hauses

Lagebeschreibung

Fröndenberg: Eine lebendige Stadt im Sauerland!

Fröndenberg am Rande des Sauerlands ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die mit ihrer Mischung aus historischer Bedeutung, natürlicher Schönheit und modernem Leben überzeugt. Die Stadt liegt im Kreis Unna und zählt etwa 22.000 Einwohner. Ihre Lage im östlichen Ruhrgebiet macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl das ländliche Flair als auch die Nähe zu Großstädten wie Dortmund schätzen.

Geschichte und Entwicklung:
Die Geschichte von Fröndenberg reicht bis ins Mittelalter zurück. Erste urkundliche Erwähnungen stammen aus dem 13. Jahrhundert. Die Stadt war ursprünglich ein kleines Dorf, das sich im Laufe der Jahrhunderte zu einer wichtigen Handels- und Industriestadt entwickelte. Besonders im 19. und 20. Jahrhundert profitierte Fröndenberg vom wirtschaftlichen Aufschwung der Region, vor allem durch Kohlebergbau und Stahlproduktion. Heute erinnern noch zahlreiche Bauwerke und Denkmäler an diese industrielle Vergangenheit.

Natur und Landschaft:
Fröndenberg besticht durch seine naturnahe Lage. Umgeben von Wäldern, Hügeln und Flusstälern lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders der Fluss Ruhr prägt die Landschaft und bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Der nahegelegene RuhrtalRadweg ist ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen innerhalb der Stadt, die zur Erholung beitragen.

Kultur und Freizeit:
Das kulturelle Leben in Fröndenberg ist vielfältig und lebendig. Regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste, Märkte und Konzerte fördern das Gemeinschaftsgefühl. Das Heimatmuseum bietet einen Einblick in die regionale Geschichte und Tradition. Auch das Schloss Fröndenberg, ein barockes Wasserschloss, ist ein kulturelles Highlight. Es wird heute für Ausstellungen, Hochzeiten und andere Veranstaltungen genutzt und zieht viele Besucher an.

Infrastruktur und Bildung:
Fröndenberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Jugendeinrichtungen ermöglichen eine umfassende Bildung und Betreuung vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 sowie den Regionalbahnanschluss nach Dortmund und anderen Städten sehr gut. Dies erleichtert Pendlern den Zugang zu Arbeitsplätzen in der Region.

Wirtschaft und Gesellschaft:
Obwohl Fröndenberg heute eher ländlich geprägt ist, spielt die Wirtschaft eine wichtige Rolle. Kleine und mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind ansässig, darunter Handwerk, Handel und Dienstleistungen. Die Stadt setzt auf nachhaltige Entwicklung und Umweltbewusstsein, um Lebensqualität und Wohlstand zu sichern.

Fazit:
Fröndenberg ist eine vielseitige Stadt, die Tradition und Moderne gelungen verbindet. Ihre reizvolle Lage inmitten der Natur, gepaart mit einer starken Gemeinschaft und lebendigem kulturellem Leben, macht sie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Kulturinteressierte - Fröndenberg hält für jeden etwas bereit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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