Stilvoller 3-Zimmer-Erstbezug mit Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,00 €
58730 Fröndenberg/Ruhr - Fröndenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHRQ7VVWIP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in zentraler Innenstadtlage von Fröndenberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und steht nach umfassender Sanierung zum Erstbezug bereit.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Einheitlich verlegter Massivholzdielenboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein hochwertiges und angenehmes Wohnambiente.

Die neue Einbauküche ist mit Elektrogeräten von Privileg ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC mit Fenster zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Dachterrasse, die derzeit noch fertiggestellt wird. Nach Abschluss der Arbeiten bietet sie einen attraktiven privaten Außenbereich mit zusätzlichem Platz zum Entspannen im Freien.

Dreifach verglaste Fenster sowie eine zeitgemäße digitale Infrastruktur mit Glasfaser- und Netzwerkanschlüssen ergänzen die moderne Ausstattung.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen eigenen PKW-Stellplatz verfügt und das Gebäude keinen Aufzug besitzt.

Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es von großer Bedeutung den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien.
Als Immobilienmakler ist MARION KAPPENSTEIN IMMOBILIEN nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Haftungshinweis – eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1946
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.170,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1946
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
- 2. Obergeschoss- Erstbezug nach Kernsanierung- ca. 90 m² Wohnfläche- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer- Dachterrasse – derzeit in Fertigstellung- Tageslichtbad mit Dusche- separates WC mit Fenster- Massivholzdielenboden in allen Wohnräumen- Fußbodenheizung- Wärmeerzeuger aus 2021- neue Einbauküche mit Privileg-Elektrogeräten- dreifach verglaste Fenster- Glasfaseranschluss- Netzwerkanschlüsse für schnelles Internet- Dachboden als zusätzliche Staufläche zur alleinigen Nutzung- zentrale Innenstadtlage von Fröndenberg- kein PKW-Stellplatz- kein Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Fröndenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.Der Bahnhof Fröndenberg bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte und macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet Fröndenberg mit der Nähe zur Ruhr und zahlreichen Grün- und Naherholungsbereichen einen hohen Freizeitwert.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht die Fröndenberger Innenstadt zu einem attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Fröndenberg /Ruhr