Großzügige Etagenwohnung mit Sonnenbalkon und zwei eleganten Bädern

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.084 €
Preis/m²
11,06 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.084 €
Preis/m²
11,06 €
35112 Fronhausen - Fronhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2686JZXAST8L

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Objektbeschreibung

Wohnen Sie komfortabel in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit guter Anbindung, es befinden sich insgesamt 5 Parteien in der Immobilie. Es handelt sich um eine nachgefragte Etagenwohnung mit einem großen Balkon und zwei Badezimmern mit je einer ebenerdigen Dusche. Eine hochwertige und helle Wohnung mit hohem Komfort im beliebten und gut angebundenen Ortsteil Hassenhausen. Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohn- & Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon. Der Wohnbereich hat eine Größe von rund 41qm, ein wunderbarer großzügiger Lebensraum. Ein weiteres Highlight ist der private Bereich mit einem Schlafzimmer, einer angeschlossenen Ankleide oder/und Büro und einem separaten privaten Badezimmer für diesen Bereich. Komplettiert wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist sehr hell mit bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und einer zeitlosen modernen Gestaltung. Eine wunderbare Wohnung!

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 5.80, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.90, Distanz zum Bus: 0.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.084,00 €
Preis/m²
11,06 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.284,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.186,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Fußbodenheizung

Balkon mit elektrischer Markise

2 Bäder

Stellplatz

Einbauküche nicht vorhanden

Lagebeschreibung

Die Großgemeinde Fronhausen/Lahn ist eine sehr beliebte Gemeinde und gewinnt immer mehr an Bedeutung, Sie wohnen direkt zwischen den Universitätsstädten Marburg und Gießen.

Die Gemeinde zeichnet sich mit einer hervorragenden Infrastruktur aus, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Restaurants, Gaststätten und Lebensmittelgeschäfte sind vorhanden. Ferner gibt es in den Orten ein reges Vereinsleben.

Durch die Lage direkt am Lahntalradweg ist der Ort ein sehr guter Ausgangspunkt für Radtouren und Wanderungen. Es wurden in Richtung Marburg und Gießen bereits Radwege angelegt, welche es durch flache Lage ermöglich diese Städte zu erreichen.

Durch das Wachstum des Gewerbegebietes gewinnt Fronhausen/Lahn mehr und mehr an Attraktivität für Arbeitgeber und für Arbeitnehmer.

Die sehr gute Verkehrsanbindung macht Fronhausen/Lahn sehr attraktiv, es besteht direkter Anschluss an die B3 in Richtung Marburg und Gießen, beide Städte sind jeweils
nur ca. 15 km entfernt. Pendler werden ebenfalls begeistert sein, da die Gemeinde über eine Zuganbindung in die Richtungen Kassel und Frankfurt verfügt.

Sie wohnen in der Großgemeinde Fronhausen ruhig, aber mit optimaler Anbindung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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