Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Garage

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
3

Mietpreis
613 €

Preis/m²
9,01 €

Wohnfläche
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Zimmer
3

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613 €

Preis/m²
9,01 €

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84160 Frontenhausen - Frontenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LADGJ9UYDM

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Anlage besticht durch ihre durchdachte Architektur und bietet sowohl Komfort als auch Lebensqualität.

Zur Ausstattung gehört eine hauseigene Tiefgarage, ergänzt durch praktische Außengaragen, die den Bewohnern ausreichend Stellfläche bieten. Für Familien mit Kindern steht ein kleiner, liebevoll gestalteter Spielplatz mit Schaukel und Sandkasten zur Verfügung – ein Ort zum Spielen, Entspannen und Begegnen.

Sonstiges
Zentrale Huldsessen
Mitterweg 14, Huldsessen
84339 Unterdietfurt
Tel.: 08721/1264 0
Fax: 08721/7260

Filiale Frontenhausen
Bahnhofstraße 74 c
84160 Frontenhausen
Tel.: 08732/9373 858
Fax: 08732/9373 860

E-Mail: [email protected]
Internet: www.immo-klapper.de

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 68 m²

Baujahr

2004

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-09-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

613,00 €

Preis/m²

8 €

Nebenkosten

184,58 €

Warmmiete

797,58 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten?

Kaution

1226

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

2004

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2029-01-18

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-01-18

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Tiefgarage
Zentralheizung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Die Küche ist optisch abgetrennt und verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon ist mit einem angrenzenden Ankleidezimmer ausgestattet – ideal für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Ein Flur verbindet die Räume auf dieser Etage.Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem beinhaltet die Wohnung eine Garage, die bereits in der Miete einberechnet ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Frontenhausen – der Marktplatz sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.Die medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinärzte, Zahnärzte und zwei Apotheken im Ort gesichert. Für Sport und Freizeit stehen ein Fußballplatz, Tennisanlagen und weitere Einrichtungen zur Verfügung. In ca. 11 km Entfernung lädt das Freizeitbad Caprima in Dingolfing zum Baden und Saunieren ein. Der Bayern-Park in Reisbach (ca. 6 km) bietet Unterhaltung für die ganze Familie.Ein vielfältiges Vereinsleben stärkt das Gemeinschaftsgefühl. Das Erholungsgebiet Mittleres Vilstal mit dem ca. 100 ha großen Vilstalsee (ca. 5 km entfernt) bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Stadt Landshut ist rund 35 km entfernt und gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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