Licht-Luft-Leben!! Herrliche 4-Zi.-Whg. mit großem Westbalkon in idyllischer Lage von Frontenhausen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
810 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
810 €
Preis/m²
9,00 €
84160 Frontenhausen - Frontenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MEG3XELN6Q

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine charmante 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer und doch zentraler Lage von Frontenhausen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Durch die Hanglage des Gebäudes sind lediglich 1 ½ Stockwerke per Treppe zu tätigen.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur mit Raum für eine schöne Garderobe.

Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Treppenzugang zu einem Dachraum, welcher sich als Spielzimmer für Kinder oder als Trockenraum eignet.

Vom Wohnzimmer und dem gut geschnittenen Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Westbalkon, von dem aus Sie einen Blick auf die Baumreihe hinter dem Gebäude genießen können.

Für Ihren Nachwuchs stehen zwei Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen bereit. Eines der Zimmer bietet einen weiteren Dachraum mit Treppenzugang.

In der hellen Essküche steht Ihnen eine moderne und hochwertige Einbauküche zur Verfügung, welche von den Vormietern für 1.000,00 € abzulösen ist.

Im Tageslichtbad sind sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vorhanden.

Es steht Ihnen im Keller ein Lagerraum mit einer Größe von 12,68 m² zur Verfügung.

Auch ein Waschmaschinenraum und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder sind im Haus vorhanden.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carportstellplatz bereit. Die monatliche Miete hierfür beträgt 50,00 €.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung bei einem zeitnahen Termin vorstellen zu dürfen

Eine Mieterselbstauskunft ist vor einem Besichtigungstermin einzureichen.
Bei konkretem Mietinteresse sind Gehaltsnachweise und eine Schufaauskunft zu erbringen.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching, keinerlei Haftung, ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
810,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.154,00 €
Kaution
2000,00 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2028-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde vor einem Jahr gestrichen und befindet sich in einem guten Zustand.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist in einer sehr ruhigen und doch zentralen Siedlung von Frontenhausen gelegen.Inmitten des malerischen Vilstals befindet sich der Markt Frontenhausen, der auch aus den Eberhoferfilmen bekannt ist, mit mehreren Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten.Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls bestens gesorgt. Im Ort stehen Ihnen ein Kindergarten mit Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Mittelschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich im 10 Minuten entfernten Dingolfing. Sämtliche Schulen werden mit dem Bus angefahren.50 örtliche Vereine und das Naherholungsgebiet „Mittleres Vilstal“ bieten Anschluss und Erholung.Frontenhausen ist ausgezeichnet mit Dingolfing und dem dortigen Bahnhof sowie in Richtung Rottal verbunden.Die A92 ist in 10 Minuten erreichbar.Die Fahrt zum Freisinger Flughafen dauert 45 Minuten.Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Dingolfing (BMW) und Marklkofen (Mann + Hummel) ist die wirtschaftliche Lage in Frontenhausen und der umliegenden Region hervorragend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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