Hochwertige 2,5-Zimmer-Garten-Wohnung auf zwei Ebenen

Wir vermieten eine wunderschöne, neuwertige Gartenwohnung mit zwei Zimmern, zusätzlichem Hobbyraum und einem weiteren Badezimmer im Souterrain. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche ist hochwertig mit BORA-Kochfeld und Miele-Geräten ausgestattet und wird mit vermietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die schöne Süd/West-Terrasse und in den ca. 100 qm großen Garten zur alleinigen Nutzung. Der Garten liegt komplett abgewandt von der Straße und bietet damit viel Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder: Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit großer Dusche. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnbereich in den zusätzlichen Bereich im Untergeschoss. Hier befindet sich ein ca. 18 qm großer Hobbyraum mit großzügigem, angeböschtem Fenster und entsprechend viel Tageslicht. Der Raum lässt sich vielseitig nutzen - beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Garagenstellplatz. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt: Die Amper, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Da das Gebäude erst im Jahr 2020 errichtet wurde, präsentieren sich sowohl die Wohnung als auch die gesamte Anlage modern, sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder junge Familien und wird an maximal 3 Personen vermietet. Haustiere sind nicht gestattet. Der Mietvertrag wird mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss und damit einer Mindestmietdauer bis zum 30.06.2029 geschlossen. Bitte schicken Sie Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen, inklusive Selbstauskunft, Schufa und Gehaltsnachweisen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 14,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ ( Heizung: Fußbodenheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2018 Der Mietvertrag wird mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss und damit einer Mindestmietdauer bis zum 30.06.2029 geschlossen. Bitte schicken Sie Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen, inklusive Selbstauskunft, Schufa und Gehaltsnachweisen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1