Traum-Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse mit großem Garten in bester Lage direkt in FFB

Eine Wohnung wie ein kleines Haus - mit Garten, Rückzugsort und ganz viel Freiheit Manche Immobilien haben etwas, das man nur schwer in Quadratmetern messen kann. Ein Gefühl. Einen Charakter. Eine Atmosphäre, die bereits beim Betreten signalisiert: "Hier könnte das Leben ziemlich schön werden." Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Fürstenfeldbruck gehört genau zu dieser seltenen Kategorie. Mit rund 108 m² Wohnfläche, einem eigenen Garten zur Alleinnutzung und einem clever integrierten Souterrainbereich verbindet sie die Vorzüge einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses - und schafft damit etwas, das man nicht alle Tage findet. Wohnen mit Wohlfühlgarantie Schon der großzügige Wohn- und Essbereich macht deutlich, dass hier nicht einfach nur gewohnt wird. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre und die offene Gestaltung schafft Raum für das, was Wohnen eigentlich ausmacht: gemeinsame Zeit, entspannte Abende und die kleinen Glücksmomente des Alltags. Hier werden aus kurzen Besuchen lange Gespräche, aus einem Kaffee auf dem Sofa ein gemütlicher Nachmittag und aus "wir bleiben nicht lange" erstaunlich oft ein ganzer Abend. Das Besondere: Ein Haus-im-Haus-Gefühl Der eigentliche Clou dieser Wohnung wartet jedoch eine Etage tiefer. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie direkt in den großzügigen Raum im Souterrain. Und genau hier entsteht dieses besondere Wohngefühl, das man nur schwer beschreiben kann, wenn man es nicht selbst erlebt hat: Es fühlt sich an wie ein eigenes Haus im Haus. Ob Homeoffice mit der nötigen Ruhe, Gästebereich, Hobbyraum, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort - dieser zusätzliche Bereich eröffnet Möglichkeiten, die klassische Wohnungen nur selten bieten. Während oben das Leben stattfindet, entsteht unten ein separater Bereich für alles, was Freiraum braucht. Gerade Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten, werden diese Flexibilität schnell zu schätzen wissen. Der Garten: Ihr privates Stück Freiheit Und dann wäre da noch das vielleicht überzeugendste Argument dieser Immobilie: der Garten. Dank des Sondernutzungsrechts steht Ihnen dieser Außenbereich exklusiv zur Verfügung. Kein gemeinschaftlich genutzter Grünstreifen, kein Kompromiss - sondern Ihr eigener Platz unter freiem Himmel. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und macht die warme Jahreszeit zum zusätzlichen Wohnzimmer. Das Gartenhäuschen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder alles, was man gerne griffbereit haben möchte. Ob Frühstück in der Morgensonne, Grillabend mit Freunden oder einfach ein gutes Buch im Liegestuhl - hier fällt es erstaunlich leicht, den Alltag für ein paar Stunden zu vergessen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor stehen Ihnen zur Verfügung und sorgen jederzeit für bequemes und entspanntes Parken.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1937 gebaut worden ist. Wir übernehmen hier zudem die Daten des Energieausweises. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist. Ansprechpartnerin: Markus Ebner Exposé Stand: 01.06.2026 - Änderungen vorbehalten

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1