ERSTBEZUG, 3 Zi. Whg. in Fürstenstein/ Nammering

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,00 €
94538 Fürstenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D6DQPXFNHI

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die Teil eines liebevoll gestalteten 6-Familienhauses ist. Hier vereinen sich modernes Wohnen und praktische Annehmlichkeiten, um Ihnen ein komfortables Zuhause zu bieten. Die hochwertigen Sanitäreinrichtungen, die sowohl Dusche als auch Badewanne umfassen, sorgen für einen perfekten Ausgleich zwischen Stil und Funktionalität. Eindrucksvolle Raumhöhen und hohe Türen lassen die Wohnung noch geräumiger erscheinen. Eine elegante Einbauküche mit einem großen Edelstahl-Kühlgefrierschrank wird bis Ende August 2026 installiert und ergänzt den Gesamtcharakter der Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, während ein Abstellhaus Ihre Fahrräder sicher unterbringt und Ihre aktive Lebensweise unterstützt. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug zu mieten, was Ihren Alltag erheblich erleichtert. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre dieser modernen Wohnung begeistern und genießen Sie die vielen Vorzüge, welche sie zu bieten hat. Die moderne Einbauküche wird mit Euro 70/ mon. berechnet.

Bitte beachten Sie, dass im Rahmen der Bewerbung die Selbstauskunft nicht fehlen darf. Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen mit einem stabilen Einkommen, wie Berufstätige oder Rentner. Zudem ist zu beachten, dass keine Hundehaltung erlaubt ist.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit bietet, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, sich zu bewerben und Teil dieses attraktiven Wohnumfelds zu werden. Ihre Chance auf eine neue, harmonische Wohnsituation wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2550
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Hochwertiges Holzparkett in den Wohnräumen schafft eine elegante und einladende Atmosphäre, während die modernen Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche das stilvolle Ambiente hervorragend ergänzen. Ein Fußbodenheizungssystem sorgt in Verbindung mit einer durchdachten Wohnraumlüftung für ein stets angenehmes Klima in Ihren vier Wänden. Zudem hat die hocheffiziente Wärmepumpe auf nachhaltige Weise nicht nur umweltfreundliche Energie im Angebot, sondern senkt auch entscheidend die Heiz- und Warmwasserkosten.Sie profitieren von einem umfassenden Hausmeisterservice, der sich um die Reinigung und Instandhaltung des gesamten Areals kümmert. Dadurch genießen Sie unbeschwertes Wohnen in einer ruhigen Umgebung, ohne sich um lästige Alltagsaufgaben wie Gartenpflege oder Winterdienst sorgen zu müssen.

Lagebeschreibung

Fürstenstein offenbart sich als wahres Kleinod in der malerischen Donau-Wald-Region, wo naturnahes Wohnen nahtlos mit einem aktiven Gemeinschaftsleben harmoniert. Diese bezaubernde Gemeinde, nur 20 Kilometer von Vilshofen an der Donau entfernt, bietet eine ausgezeichnete Anbindung zur Autobahn A3, was Pendler und Berufstätige ideal unterstützt.Innerhalb dieser lebhaften Gemeinschaft von rund 3400 Einwohnern wird Nachbarschaftlichkeit großgeschrieben. Das beeindruckende Schloss, das stolz über den Hügeln thront, prägt nicht nur das Landschaftsbild, sondern gewährt ebenfalls atemberaubende Ausblicke auf die idyllische Umgebung des Passauer Landes.Die Nähe zu liebevollen Kindergärten und Schulen stellt einen bedeutenden Vorteil für Familien dar und trägt zur hohen Lebensqualität in dieser Gemeinde bei. Einkaufsgelegenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag deutlich komfortabler. Darüber hinaus lädt die atemberaubende Natur mit ihren malerischen Parks und einem weitläufigen Netzwerk an Wanderwegen im Dreiburgenland zu aktiver Erholung und naturnahen Abenteuern ein. Diese gelungene Mischung aus erfülltem Leben, einem ausgeprägten Gemeinschaftsgeist und modernen Annehmlichkeiten macht Fürstenstein zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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