Direkt in Fürstenzell Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tageslichtduschbad

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Über den zentral gelegenen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia. Von hier genießen Sie einen angenehmen Ausblick auf Fürstenzell und die nähere Umgebung. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer modernen Küchenzeile sowie für einen kleinen Essbereich. Eine Durchreiche zum Wohnzimmer wäre möglich. Zwei weitere, ähnlich große Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem einen Stellplatz für die Waschmaschine. Im großzügigen Flurbereich lässt sich außerdem eine praktische Garderobe integrieren. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und flexibel nutzbare Räumlichkeiten.

Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 01.10.2016 bezogen werden. Am Wohn- und Geschäftshaus sind keine Parkmöglichkeiten vorhanden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 238,1 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1967, Baujahr Anlagentechnik: 2014 Energieeffizienzklasse: G Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 830,00 € netto + 200,00 € ZH/NK 1.030,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.48, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 8.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.59, Distanz zum Flughafen: 167.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.02, Distanz zur Autobahn: 6.82, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.67
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z