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Große 2-Zimmer-Wohnung in der Fürther Südstadt - Simonstraße 37 - ohne Aufzug - ohne Maklerprovision



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
595 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
595 €
Preis/m²
8,50 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23HGS8SBKWZ5

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
595,00 €
Preis/m²
8.5 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
77,00 €
Warmmiete
807,00 €
Kaution
1.785,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.4
Gültig bis
2029-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist komplett modernisiert. Die Wohnung ist mit Raufasertapete tapeziert und wird frisch weiß gestrichen.Im Wohnzimmer ist ein Holzdielenboden, im Schlafzimmer und im Flur ein hochwertiger Kunststoffboden verlegt.Die Küche ist hat weiße Bodenfliesen und an der einen Wand ist ein weißer Fliesenspiegel Ein Waschmaschinenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Küchenablöse vom Vormieter wäre möglich.Das Bad ohne Fenster ist raumhoch weiß gefliest und hat eine Dusche, sowie einen Handtuchheizkörper und einen Spiegel mit Leuchten.Kellerabteil, Kabelanschluss, Hausreinigung.Miete: 595,00 € + Betriebskosten: 135,00 € + Heizkosten: 77,00 € = Gesamt: 807,00 €Mietkaution: 1.785,00 €

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage in der Fürther Südstadt.Der Fürther Hauptbahnhof und das Zentrum sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Busanbindung in nächster Nähe. Anbindung zur Südwesttangente in wenigen Minuten erreichbar.Gute Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Phönix-Center, Netto, Rewe).Fürther Südstadtpark ebenfalls in Laufnähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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