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LOFT DG Penthouse; energetisch saniert, hell & ruhig

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
17,55 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
17,55 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23WT3N5YD37J

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Objektbeschreibung

ALLGEMEIN

Komplett sanierte Liegenschaft aus der Jahrhundertwende in ruhiger, guter Südstadtlage, Mehrfamilienhaus, Neoklassizistisch.

Anspruchsvolle, renovierte Vorder- und Hinterhausfassaden

Schöner, neu angelegter Hofgarten, zum Verweilen und Gärtnern

DÄMMUNG der HÜLLE nach EnEV (Energieeinsparverordnung)

Boden:

Trittschall/Wärmedämmung (biologischer Heißasphalt)

Fenster:

Holz/Aluminium VELUX Panoramafenster, 3-fach Verglasung

Jalousien, elektrische Bedienung

Dach:

Aufsparrendämmung, Ziegeleindeckung

Heizung:

nach aktuellen Vorgaben EEG (Erneuerbare Energien Gesetz)

1. FUSSBODENHEIZUNG, Infrarot

2. KAMINOFEN, Hybrid, Holzscheit- und Pellet

Kaminofen, smart

3. INFRAROT Wand-Heizkörpe

4. Auf Wunsch, Anschluß an die bestehende

Gaszentralheizung, Brennwerttechnik

LOFT

Massive Wohnungseingangstür, wärme-/schallgedämmt, Holz, weiß, Kamera

Raumhöhe First 5 m, niedriger Kniestock, Nutzfläche 133 m² bis Kniestock, Wohnfläche 94 m²

Vollholzparkett, Eiche, fair trade, geölt

VELUX Panoramafenster, Holz/Aluminium, autom. Rollos sowie Öffnung/Schließung, App/Monito

Bad:

Stilgerechtes offenes Bad, mit Sauna

Fliesen Villeroy und Boch, my earth, beige, Feinstein, 60 x20, kalibriert

Wasch- und Schminktisch aus Teak, mit 2 ovalen

Doppelwaschbecken und ausziehbarenn Brausen

Große Ovale High End Badewanne, Villeroy und Boch

Weite Regendusche mit hoher Wasserkapazität und Karibik Feeling

WC und Bidet, beide Villeroy und Boch, Gaste WC

Hochwertige Armaturen, chrom

2 Fußbodenheizungen mit Thermostat unter den Fliesen, App/Monito

Küche:

Designer Küche von Stadtnomaden, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Das A la carte II System nutzt den Raum optimal und vereint Effizienz mit Design.

Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen, Gefrier-/Kühlkombination, Edelstahlspüle.

Elektro:

Vielfältige Wand- und Deckenanschlüsse, TV, WLAN, Kabelfernsehen

Küchen-/WM/-Trockner Anschlüsse

Ansprechendes Schalterprogramm, Gegensprechanlage, Kamera an der Haustü

k.A.
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2025-09-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
17,55 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Kaution
5.850
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht vorhanden
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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