LOFT DG Penthouse; energetisch saniert, hell & ruhig

ALLGEMEIN

Komplett sanierte Liegenschaft aus der Jahrhundertwende in ruhiger, guter Südstadtlage, Mehrfamilienhaus, Neoklassizistisch.

Anspruchsvolle, renovierte Vorder- und Hinterhausfassaden

Schöner, neu angelegter Hofgarten, zum Verweilen und Gärtnern

DÄMMUNG der HÜLLE nach EnEV (Energieeinsparverordnung)

Boden:

Trittschall/Wärmedämmung (biologischer Heißasphalt)

Fenster:

Holz/Aluminium VELUX Panoramafenster, 3-fach Verglasung

Jalousien, elektrische Bedienung

Dach:

Aufsparrendämmung, Ziegeleindeckung

Heizung:

nach aktuellen Vorgaben EEG (Erneuerbare Energien Gesetz)

1. FUSSBODENHEIZUNG, Infrarot

2. KAMINOFEN, Hybrid, Holzscheit- und Pellet

Kaminofen, smart

3. INFRAROT Wand-Heizkörpe

4. Auf Wunsch, Anschluß an die bestehende

Gaszentralheizung, Brennwerttechnik

LOFT

Massive Wohnungseingangstür, wärme-/schallgedämmt, Holz, weiß, Kamera

Raumhöhe First 5 m, niedriger Kniestock, Nutzfläche 133 m² bis Kniestock, Wohnfläche 94 m²

Vollholzparkett, Eiche, fair trade, geölt

VELUX Panoramafenster, Holz/Aluminium, autom. Rollos sowie Öffnung/Schließung, App/Monito

Bad:

Stilgerechtes offenes Bad, mit Sauna

Fliesen Villeroy und Boch, my earth, beige, Feinstein, 60 x20, kalibriert

Wasch- und Schminktisch aus Teak, mit 2 ovalen

Doppelwaschbecken und ausziehbarenn Brausen

Große Ovale High End Badewanne, Villeroy und Boch

Weite Regendusche mit hoher Wasserkapazität und Karibik Feeling

WC und Bidet, beide Villeroy und Boch, Gaste WC

Hochwertige Armaturen, chrom

2 Fußbodenheizungen mit Thermostat unter den Fliesen, App/Monito

Küche:

Designer Küche von Stadtnomaden, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Das A la carte II System nutzt den Raum optimal und vereint Effizienz mit Design.

Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen, Gefrier-/Kühlkombination, Edelstahlspüle.

Elektro:

Vielfältige Wand- und Deckenanschlüsse, TV, WLAN, Kabelfernsehen

Küchen-/WM/-Trockner Anschlüsse

Ansprechendes Schalterprogramm, Gegensprechanlage, Kamera an der Haustü

k.A.
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.0000000+00:00